MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi


Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takip başlatıldığı, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda; örnek 9 ödeme emrinin tebliğ edilmesi üzerine 29.08.2013 tarihinde süresinde takibe itirazda bulunduğunu, takibin durduğunu , alacaklı tarafça itirazın iptali kararı sunulmadan takibe devam edildiğini ileri sürerek takibin iptalini talep ettiği; mahkemece davacının davasının kabulü ile; .....29.08.2013 tarihi itibari ile takip durduğundan bu tarihten sonra yapılan işlemlerin geçersiz olduğunun tespitine ve iptaline karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK"nun 150/d maddesinde “İcra dairesi, takip talebi üzerine satış hazırlıklarına başlar. Bu maksatla tapudan kayıt örneklerini ve belediyeden imar durumunu getirtir, takibin kesinleşmesini beklemeden kıymet takdirini yaptırır” düzenlemesi yer almaktadır
Yukarıdaki açıklamalar ışığında, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan ilamsız takipte, takip talebi üzerine icra dairesince İİK"nun 150/d maddesi uyarınca takibin kesinleşmesini beklemeden satış hazırlıkları işlemine başlanacağından, muhafaza ve kıymet takdiri işlemleri yapılmasında yasal bir engel bulunmamaktadır.
Zira somut olayda satışa hazırlık işlemleri dışında takibe devam edilip satış talebinde bulunulması satış kararı verilmesi mümkün değildir.
Bu nedenlerle mahkemece İİK’nun 150/d maddesi gözönünde bulundurularak karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle tüm işlemlerin iptali yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 06.06.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.