Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2019/4674 Esas 2019/6772 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/4674
Karar No: 2019/6772
Karar Tarihi: 23.10.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2019/4674 Esas 2019/6772 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, bir taşınmazın bir bölümü için irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği esas alarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, davacıların bu taşınmaz üzerinde zilyetlikle edinim koşullarının oluştuğunu kabul ederek belirtilen bölümün tesciline karar vermiştir. Ancak, dosyada bulunan evraklar, taşınmazın Hazine'ye ait olduğunu ve davacılar arasında ecrimisil ihbarnamesi gönderildiğini göstermektedir. Bu nedenle, davacıların taşınmaz üzerindeki zilyetliklerinin malik sıfatıyla olmadığı belirlenmiştir. Bu nedenle, davacıların taleplerinin reddine karar verilmesi gerekmektedir.
Kanun Maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesi
- Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi

16. Hukuk Dairesi 2019/4674 E. , 2019/6772 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacılar ...,... ve arkadaşları ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ve yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle 26.07.2012 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümünün kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemine ilişkindir. Mahkemece çekişmeli taşınmaz bölümü üzerinde davacılar lehine zilyetlikle edinim koşullarının oluştuğu gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. TMK"nın 713. ve Kadastro Kanunu"nun 14. maddeleri uyarınca tespit harici bırakılan bir taşınmazın zilyetlik yolu ile edinilebilmesi için taşınmaz üzerinde, aralıksız ve davasız en az 20 yıl süre ile malik sıfatıyla zilyet olunması gerekmektedir. Dosya kapsamından taşınmaz üzerinde davacılar ve murislerinin 20 yılı aşkın süredir zilyet oldukları belirlenmiştir. Ancak, dosya arasında bulunan evraktan, ... mirasçısı olan davacılardan ..."a fuzuli şagil olması nedeniyle ecrimisil ihbarnemesi gönderildiği ve davacılardan ..."ın 17.06.2010 tarihli, Hazineye hitaben yazdığı dilekçesi ile davaya konu taşınmazın Hazine" ye ait olan devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğunu belirterek, adına tahakkuk ettirilen ecri misil bedelinin bir kısmını peşin ödeyeceğini belirttiği, kalan kısmını ise taksitler halinde ödemeyi tahhüt ettiği anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca, davacıların dava konusu taşınmaz bölümü üzerindeki zilyetliklerinin malik sıfatıyla olduğundan söz edilemez. Mahkemece bu husus gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazlarının açılanan nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.10.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.