7. Hukuk Dairesi


MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 12/07/2013 gününde verilen dilekçe ile İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine dayalı ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabul, kısmen reddine dair verilen 13/10/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine dayalı olarak açılmış ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, davalı borçlular Murat Sargı ve Fatma Alver hakkında icra takibi başlattıklarını, borçlulara babaları ve dedelerinden intikal etmiş olan İzmir ili, Menemen ilçesi, Ulucak Köyü’nde bulunan 475 parsel, 199 parsel, 3066 ada 9 parsel, 3107 ada 14, 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazlardaki miras hisseleri üzerine haciz konulduğunu, bu taşınmazlarda iştirak halinde mülkiyet söz konusu olduğunu, Menemen İcra Hukuk Mahkemesinin 2012/169 Esas, 2012/155 sayılı kararı ile ortaklığın giderilmesi davası açabilmeleri için taraflarına yetki verildiğini beyan ederek, dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Bir kısım davalılar yargılama aşamasında ortaklığın giderilmesini istediklerini beyan etmiş; bir kısım davalılar ise davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kısmen reddine; 199 parsel, 475 parsel, 3107 ada 14 ve 16 parsel, 3066 ada 9 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine; 3107 ada 15 parsel sayılı taşınmaza yönelik olarak açılan davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK"nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının, tapu kaydında yer alan tüm paydaşların davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
1) Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, dava konusu İzmir ili, Menemen ilçesi, Ulucak Köyü’nde bulunan 475 parsel, 199 parsel ve 3066 ada 9 parsel sayılı taşınmazlar yönünden verilen mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle, hükmün bu parseller yönünden ONANMASINA,
2) Dava konusu İzmir ili, Menemen ilçesi, Ulucak Köyü’nde bulunan 3107 ada 14 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar yönünden temyiz itirazlarına gelince;
UYAP sisteminde bulunan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan güncel sorgulamaya göre 23.05.2012 tarihli ifraz işlemi ile Ulucak Belediye Başkanlığının dava konusu 3107 ada 14 ve 16 parsel sayılı taşınmazlarda pay sahibi olmasına karşın davaya dahil edilmediği anlaşılmaktadır. Bu durumda usulüne uygun taraf teşkili sağlandığı söylenemez.
Mahkemece, Ulucak Beldiye Başkanlığının davaya dahil edilmesi suretiyle taraf teşkili sağlandıktan sonra 3107 ada 14 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar yönünden işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken yargılamaya devamla yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle; İzmir ili, Menemen ilçesi, Ulucak Köyü’nde bulunan 475 parsel, 199 parsel ve 3066 ada 9 parsel sayılı taşınmazlar yönünden bir kısım davalılar vekilinin temyiz itirazının reddi ile bu parseller yönünden hükmün ONANMASINA; taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 27,70TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenlere yükletilmesine,
(2) numaralı bentte açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile İzmir ili, Menemen ilçesi, Ulucak Köyü’nde bulunan 3107 ada 14 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar yönünden hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 11/10/2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.