Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2707 Esas 2018/1770 Karar Sayılı İlamı

...

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ..."un, dava konusu apartmanın 7 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğunu, yönetim giderlerinin tahsili ve kaloriferin kömüre çevrilmesinden kaynaklanan masraf için aleyhine....Müdürlüğünün 2013/1126 sayılı dosyası ile icra takibinin yapıldığını, davalının takibe haksız itirazı üzerine takibin durduğunu belirterek, davalı ..."un icra takip dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali, takibin devamı ve % 20 icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacının davasının kısmen kabulü ile davaya konu.... Dairesinin 2013/1126 sayılı dosyasında davalı borçlunun yaptığı itirazın 3362 TL asıl alacak ve 6682,44 TL faiz bakımından iptaline, fazla istemin reddine, takibin bu miktar üzerinden devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren aylık % 5 faiz uygulanmasına, koşullar oluşmadığından icra inkar tazminatına verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak öncelikle icra dosyası aslı ya da onaylı sureti de celbi ile dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider ve aidat alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, hazirun cetveli, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu edilen borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 13/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi.