Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4048 Esas 2018/1767 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4048
Karar No: 2018/1767

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4048 Esas 2018/1767 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 2018/1767 K. sayılı kararı ile ilgili olarak yapılan temyiz başvurusu reddedilmiştir. Davacı, mesken olarak kullanılması gereken dairenin ruhsatsız ve uygun olmayan bir şekilde fırın olarak kullanılmaya devam edildiğini ve apartman sakinlerini rahatsız ettiğini belirtmiştir. Mahkeme, davayı kabul ederek söz konusu bağımsız bölümün tapu kaydına uygun olarak mesken niteliğiyle orijinal eski haline iade edilmesine karar vermiştir. Verilen süre içinde eski hale iade gerçekleşmediği takdirde davalı kiracıların tahliyesine karar verilmiştir. Kararın temyiz itirazları yerinde görülmemiş ve hüküm ONANMIŞTIR.
Kararda geçen kanun maddeleri ve detaylı açıklamaları:
- Tapu Kanunu'nun 35. maddesi: Bu maddede, tapu kütüğünde yer alan taşınmazlar ve bunlara bağlı hakların kaydı ve kaldırılması hakkında hükümler yer almaktadır. Söz konusu davanın kararında da, bağımsız bölümün tapu kaydına uygun olarak orijinal eski haline iade edilmesine karar verilmiştir.
- Borçlar Kanunu'nun 311. maddesi: Bu madde, kiracının taşınmazı devredildikten sonra eşyaları ile birlikte muhafaza etmesi gerektiğini ve kiralanmış olan taşınmazın amaç dışında kullanılması halinde kiracının

20. Hukuk Dairesi 2017/4048 E. , 2018/1767 K.

"İçtihat Metni"

....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı apartman yöneticisi dava dilekçesinde özetle; ......adreste bulunan ve mesken olarak kullanılması gereken dairenin ... tarafından kiralandığını, davalılar ... ve ... tarafından ruhsatsız ve uygunsuz bir şekilde kira şartlarına aykırı olarak apartman sakinlerini rahatsız edecek şekilde amacı dışında fırın olarak kullanmaya devam edildiğini beyanla davalının bu faaliyetine son verilerek tahliyesine ve meskenin eksi hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile ......sayılı parselde zemin kat 10 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün tapu kaydına uygun olarak mesken niteliği ile orjinal eski haline iadesine, bunun için davalılara 30 günlük süre verilmesine, verilen süre içerisinde eski hale iade gerçekleşmediği takdirde davalı kiracılar ... ve ..."ın 10 no"lu mesken nitelikli bağımsız bölümden tahliyelerine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, meskenin işyerine dönüştürülmesine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 13/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi.