Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3679 Esas 2018/1765 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3679
Karar No: 2018/1765
Karar Tarihi: 13.03.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3679 Esas 2018/1765 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir kat malikinin site bahçesinde köpek beslemesi nedeniyle gürültü ve kirlilik yarattığı gerekçesiyle uyarılmasını talep etmesi üzerine açılmıştır. Yerel mahkeme, yönetim planının 9/d maddesinde köpek beslemesiyle ilgili yasak bulunması ve kat malikleri kurulunun izin vermemesi nedeniyle davacının talebini haklı bularak davalıya ait köpeğin ve köpek kulübesinin site bahçesinden uzaklaştırılmasına karar vermiştir. Temyiz incelemesi sonucunda Yargıtay, yerel mahkeme kararının hukuka uygun olduğuna karar vermiştir. Kararda geçen kanun maddeleri ve açıklamaları ise şöyledir:
- Yönetim planının 9/d maddesi: Bu madde ile site sakinlerinin evcil hayvan beslemesi konusunda belirli yasaklar ve kısıtlamalar getirilmektedir. Bu yasaklara uymayan kat malikleri uyarılabilir ve hatta haklarında dava açılabilir.
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesi: Bu madde, kat maliklerinin site yönetimine uyum sağlamasını ve ortak kullanım alanlarının düzenli bir şekilde kullanılmasını sağlamak amacıyla alınacak kararların geçerli olması için çoğunluk kararı alınması gerektiğini belirtmektedir.
- Medeni Kanun'un 2. maddesi: Bu madde, hukukun kaynağı olarak kanunları göstermekte ve kararların kanunlara uygun olarak verilmesi gerektiğini vurgul

20. Hukuk Dairesi 2017/3679 E. , 2018/1765 K.

"İçtihat Metni"

....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 25/07/2014 tarihli dava dilekçesiyle müvekkilinin ..... kat maliki olduğunu, davalının da aynı sitede B Blok 13 numaralı dairede kat maliki olduğunu ve yönetim planı 9/d maddesine aykırı olarak davalının site bahçesinde kulübede köpek beslemekte olduğunu beyanla dava konusu köpeğin ve kulübesinin site bahçesinden uzaklaştırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece "1-Davanın kabulüne, 2-Davalıya ait köpeğin ana taşınmazdan uzaklaştırılması ve köpek kulübesinin site ortak alanından kaldırılması suretiyle vaki el atmanın önlenmesine, 3- Kararın kesinleştirilmesinden itibaren davalı tarafa 1 ay süre verilmesine karar verilmiş; hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre yönetim planının 9/d maddesinde köpek beslenmesi ile ilgili yasak bulunduğu ve kat malikleri kurulunca izin verilmediği gözönünde bulundurularak davanın kabulüne karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 13/03/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.