Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/6063 Esas 2018/1728 Karar Sayılı İlamı

.....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile..... adresindeki gayrimenkulü büro olarak kullanmakta olup mezkur gayrimenkulün kat maliki olduğunu, davalı ......ın ise.... .apartmanının en üst katı olan çatı kısmının maliki olduğunu, dava dışı olarak sürmekte olan ve davacısı müvekkili ...’ın davalısı ise .....Hukuk Mahkemesinin 2010/989 Esas sayılı dava dosyasında davam eden "müdahalenin men"i" istemli davada ..... Belediye Başkanlığından delil olarak celp edilen belgelerde "Davalı ... ... (....) adına kayıtlı çatı katının ... .. Apartmanının ilk yapıldığı dönemde vücuden olmadığı, yıllar sonra davalının babası...../aynı zamanda apartmanı yapan mimardır) tarafından kat çıkarılarak yapıldığını ve davalı olan kızının adına tapuda tescil edildiğini, .... 100 pafta, 832 ada da mezkur binanın çatısına sonradan ve bir yöntemle yapılmış bulunan gayrimenkule dair işlemlerin resmi olarak usûlüne uygun olsa dahi arsa payı açısından kat maliki olan müvekkilinin mülkiyete dayalı hissesine bir tecavüz olduğunu, arsa bedelinin de bu nispet üzerinden müvekkiline ödenmesi gerektiğini, müvekkili ...’ın mülkiyet hakkında davayı hissesi oranında 5000,00.-TL arsa bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsilini dava tarihinden geriye doğru beş yıllık sürede 5000,00.-TL ecrimisil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece tarafları ve konusu aynı olan ..... 19. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/286 Esas sayılı dosyası ile ecrimisil davası açıldığı bu davada görevsizlik kararı verildiği ancak dosyanın kesinleştirilmeden bu davanın açıldığı dolayısıyla dava şartı davanın her aşamasında değerlendirilebileceğinden ve ..... 19. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/286 Esas sayılı dosyası halen derdest olduğundan, derdestlik itirazı nedeniyle davanın usûlden reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kat mülkiyeti hukukundan kaynaklanan arsa payından kaynaklı ecrimisil istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 13/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi.