Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/5657 Esas 2018/1724 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/5657
Karar No: 2018/1724

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/5657 Esas 2018/1724 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılar, 131 parseldeki A6 blok, 8 nolu dairenin genel gider borcunu ödemedikleri için icra takibine maruz kalmıştır. Davacı, bu takibin durdurulmasına yönelik yapılan itiraza karşı dava açarak takibin devam etmesini ve icra inkar tazminatı ödenmesini talep etmiştir. Mahkeme, davalıların borcu ödemediğine dair delil bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Ancak, alınan deliller yeterli olmadığından ve gerekli araştırmaların yapılmadığından bahisle kararın bozulmasına karar verilmiştir. Kanun maddeleri ve detaylarına ilişkin herhangi bir bilgi verilmemiştir.

20. Hukuk Dairesi 2017/5657 E. , 2018/1724 K.

"İçtihat Metni"

......
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile müvekkilinin yöneticisi olduğu ...... 11 ada, 130, 131, 132 parsel sayılı taşınmaz üzerine kurulu 17 bloktan oluştuğunu, davalıların maliki ve kullanıcısı bulundukları 131 parsel, A6. blok, 8 nolu bağımsız bölüme ait genel gider borçlarını ödememeleri üzerine haklarında.....Müdürlüğünün 2013/7944 Esas sayılı dosyası üzerinden yapılan takibe itiraz etmeleri sonucu takibin durduğunu ileri sürerek, itirazın iptaline, takibin devamına, % 20 icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davalıların mülkiyeti ve kullanımında bulunan 131 parseldeki A6 blok, 8 nolu dairenin genel gider borcunun 21.139.98 TL ve bu borcun takip tarihine kadar faiz tutarının da 17.415.36 TL olduğu, borcun davalılar tarafından ödendiğinin geçerli delillerle kanıtlanamadığı gerekçesiyle davacı yanın talebiyle de bağlı kalınmak suretiyle davalıların toplam 37.632.18 TL tutarındaki icra takibine yönelik itirazlarının iptali ile takibe konu alacağın % 20"si olan 4.196.49 TL icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.
Tarafların iddiaları ve savunmaları davalıların malik ve kullanan olarak bulundukları 8 nolu bağımsız bölüme ilişkindir. Her ne kadar davanın kabulüne karar verilmiş ise de alınan bilirkişi raporu ve toplanan deliller hüküm kurmaya elverişli olmayıp, mahkemece genel giderlerin miktarının tespit edildiği kat malikleri kurulu kararları celbedilerek davalılara bu kararlara istinaden yapılan işletme projesine ilişkin ve ödemekle yükümlü olduğu aidat miktarlarının tebliğ edilip edilmediği araştırılmalı varsa davalıların ödemelerine ilişkin belgeler celbedilerek bunlara ilişkin inceleme ve araştırma yapılarak davalıların gecikme tazminatı yükümlülüklerinin aidat miktarlarını öğrendikleri tarihte başlayacağı da gözönünde bulundurularak konusunda uzman bilirkişilerden rapor alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 13/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi.