MAHKEMESİ : Akçaabat 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/07/2015
NUMARASI : 2014/299-2015/573

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

1-Bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Mersin (Özmersin) Mah. 123 ada 24 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden sorulmasından,
2-Değerlendirme tarihi olan 2014 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Mersin (Özmersin) Mah. 123 ada 24 parsel sayılı taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılmasından,
3-Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen Mersin (Özmersin) Mah 123 ada 24 parsel sayılı taşınmazın, birbirleri ile hükümet konağı, adliye, belediye, hastane gibi yerler ve en yakın meskun mahalllerle aralarındaki mesafeler de gösterilmek suretiyle şehir planı üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirilmesinden,
4-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Mersin (Özmersin) Mah. 123 ada 24 parsel sayılı emsal taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosunun okunaklı bir örneğinin Tapu Müdürlüğünden istenilmesinden,
5-Değer biçmeye esas alınan bilirkişi kurulu raporunda Mersin (Özmersin) Mah. 123 ada 24 parsel sayılı emsal taşınmazın üzerinde bina bulunduğu belirtildiğinden, söz konusu yapının hangi tarihte inşa edildiğinin(satış tarihi olan 30/12/2009 da taşınmaz üzerinde olup olmadığı) ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden sorulduktan,
6-Kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda yapılaşma yönünden bir kısıtlama olup olmadığı, varsa oranı ilgili yerlerden sorulduktan,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20/04/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.