Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2015/26498 Esas 2016/8200 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/26498
Karar No: 2016/8200
Karar Tarihi: 20.04.2016

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2015/26498 Esas 2016/8200 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi tarafından görülen bir davada, 4650 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi gereği, kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davası sonucunda, davanın kabul edilmesine karar verildi. Ancak kararın incelenmesi istendi ve yapılan incelemede, dava konusu taşınmazın imar parseli olduğu, ilgili belediye imar müdürlüğünden ve tapu müdürlüğünden yüzde kaç düzenleme ortaklık payı kesildiğinin ayrı ayrı sorulması gerektiği belirtildi. Değerlendirme tarihi olan 2014 yılında ise dava konusu taşınmazın emsal kabul edilen Yıldızlı-Merkez Mahallesi 113 ada 11 parsel sayılı taşınmaz ile karşılaştırması yapılması gerektiği belirtildi. Bu karşılaştırma için ilgili emlak vergisi dairesinden araştırma yapılması ve ayrıca taşınmazların birbirlerine olan mesafelerinin de gösterilerek fen bilirkişisine işaretlendirilmesi gerektiği belirtildi. Bu nedenle kararın geri çevrilmesine karar verildi. Kanun maddeleri olarak ise, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi ve Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu'na atıfta bulunuldu.

5. Hukuk Dairesi 2015/26498 E. , 2016/8200 K.
"İçtihat Metni"

NUMARASI : 2013/327-2015/472

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –

1-Belediye başkanlığı yazısında dava konusu taşınmazın imar parseli olduğu belirtildiğinden dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yüzde kaç Düzenleme Ortaklık Payı kesildiğinin ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
2-Değerlendirme tarihi olan 2014 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Yıldızlı-Merkez Mahallesi 113 ada 11 parsel sayılı taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
3-Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazın, birbirlerine ve hükümet konağı, adliye, belediye ve hastane gibi yerlerin aralarındaki mesafeler de gösterilmek suretiyle şehir planı üzerinde fen bilirkişisine işaretlendirildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20/04/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.