Abaküs Yazılım
14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/13650
Karar No: 2018/3478
Karar Tarihi: 07.05.2018

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/13650 Esas 2018/3478 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davacı tarafından, davalı aleyhine geçit hakkı kurulması talebiyle açılan davada, mahkeme davanın kabulüne karar verdi. Ancak, davalı vekili kararın temyiz edilmesi sonucu, Yargıtay 14. Hukuk Dairesi tarafından incelenerek bozuldu. Geçit hakkı taleplerinin, komşuluk hukuku ilkeleri gözetilerek önemle değerlendirilmesi gerektiği vurgulandı. Seçilecek güzergahın, aleyhine geçit kurulan taşınmazların kullanımına ve bütünlüğüne zarar vermemesi gerektiği belirtildi. Bu çerçevede, davalı aleyhine geçit tesis edilmesi sonucu, davalı 115 parsel sayılı taşınmazın bütünlüğünü bozacak şekilde bir karar verildiği tespit edildi ve kararın bu nedenle bozulması kararlaştırıldı. Türk Medeni Kanunu'nun 747/2. maddesi gereği, geçit isteği komşular arasındaki ihtiyaç ve kullanım durumuna göre en uygun komşuya yöneltilmelidir ve geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkıdır.
14. Hukuk Dairesi         2015/13650 E.  ,  2018/3478 K.

    "İçtihat Metni"


    MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


    Davacı tarafından, davalı aleyhine 10.09.2014 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
    K A R A R
    Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir.
    Davacı, 102 ada 28 parsel sayılı taşınmaz lehine, davalı 102 ada 115 parsel sayılı taşınmaz aleyhine geçit hakkı kurulmasını dava ve talep etmiştir.
    Mahkemece, davanın kabulü ile bilirkişi Selçuk Kocaman"ın 06/04/2015 günlü rapor ve krokisinde B harfi ile alternatif olarak mavi renkle gösterilen bölümde dava konusu Afyonkarahisar İli İhsaniye İlçesi Oğulbeyli Köyü 102 ada 28 parsel sayılı taşınmaz yararına, aynı ada 115 parsel sayılı taşınmazdan 53,30 m²"lik bölümlerinde geçit hakkı tesisine karar verilmiştir.
    Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
    Türk Medeni Kanununun 747/2. maddesi gereğince geçit isteği, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Zira, geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, özünü komşuluk hukukundan alır. Bunun doğal sonucu olarak yol saptanırken komşuluk hukuku ilkeleri gözetilmelidir. Geçit gereksiniminin nedeni, taşınmazın niteliği ile bu gereksinimin nasıl ve hangi araçlarla karşılanacağı davacının subjektif arzularına göre değil, objektif esaslara uygun belirlenmeli, taşınmaz mülkiyetinin sınırlandırılması konusunda genel bir ilke olan fedakarlığın denkleştirilmesi prensibi dikkatten kaçırılmamalıdır.
    Uygun güzergah saptanırken önemle üzerinde durulması gereken diğer bir yön ise, aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazların kullanım şekli ve bütünlüğünün bozulmamasıdır. Şayet başka türlü geçit tesisi olanaklı değil ise bunun gerekçesi kararda açıkça gösterilmelidir.
    Somut olaya gelince; 01.04.2015 tarihinde mahallinde keşif yapıldığı, keşif sonucu alınan 06.04.2015 tarihli Fen Bilirkişi raporunda 2 farklı alternatifin belirlendiği, bu iki alternatifin de davalı ..."ne ait 102 ada 115 parsel sayılı taşınmazın bütünlüğünü bozduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece, dava konusu taşınmazın tüm komşu parselleri ve kadastral yolları gösterir şekilde geniş paftası getirtilmek suretiyle, belirlenecek alternatif geçit alanları değerlendirilerek yukarıda değinilen ilkeler gözetilerek uygun geçit hakkı tesisi gerekirken, davalı ..."ne ait 102 ada 115 parsel sayılı taşınmazın bütünlüğünü bozacak şekilde ortasından geçit tesis edilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
    SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07.05.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.





    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi