Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2016/2212 Esas 2016/8146 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/2212
Karar No: 2016/8146
Karar Tarihi: 19.04.2016

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2016/2212 Esas 2016/8146 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırma yapılmadan üzerine el atılan taşınmazın bedelinin tahsili için dava açmıştır. Mahkeme, davayı kabul etmiştir. Ancak, davalı idare vekili temyiz etmiş ve yapılan bilirkişi incelemesi geçersiz olduğu için yeniden yapılması gerektiğine karar verilmiştir. Taşınmazın arazi vasfında olduğu ve gelir metodu esas alınarak değerinin birim fiyatına objektif değer arttırıcı unsur ilave edilerek belirlenmesi gerektiği belirtilmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-i maddesi: Kamulaştırma işlemi yapılamayan taşınmazların bedelinin tespiti için gelir metodu esas alınır.
- Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 428. maddesi: Temyizde hükmün bozulabileceği durumlar belirtilmiştir.

5. Hukuk Dairesi 2016/2212 E. , 2016/8146 K.
"İçtihat Metni"

NUMARASI : 2013/359-2014/583

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor geçersizdir.Şöyle ki;
Dosyadaki kanıt ve belgelere, bilirkişi raporunda belirtilen özelliklere göre; dava konusu taşınmaz 1/25000 ölçekli imar planında "Ömerli İçme Suyu Havzası ve Çevre Düzeni Koruma Planı" kapsamında kaldığı anlaşıldığından arazi vasfındadır.
Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak ve taşınmazın bilirkişi raporunda belirlenen özelliklerine göre Kamulaştırma Kanununun 11/1-i maddesi uyarınca gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim fiyatına objektif değer arttırıcı unsur ilave edilmek suretiyle değer biçilmesi için, yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, taşınmazı arsa olarak değerlendiren geçersiz rapora göre hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 19/04/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.