Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3612 Esas 2018/1672 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3612
Karar No: 2018/1672

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3612 Esas 2018/1672 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, aynı taşınmazda kendisinin kat maliki olduğu, davalının ise üst kattaki dairede gürültü yaparak kendisini rahatsız ettiği gerekçesiyle dava açmıştır. Mahkeme, kat maliklerinin birbirini rahatsız etmemeleri yükümlülüğüne dikkat çekerek davanın kabulüne karar vermiştir. Dosyadaki yazılara, kanıtlara ve yasal gerektirici nedenlere göre verilen kararda herhangi bir isabetsizlik bulunmadığından temyiz itirazları reddedilmiş ve hüküm onanmıştır.
Kanun maddeleri:
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi: Kat malikleri, bağımsız bölümlerini, eklenti ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla yükümlüdürler.

20. Hukuk Dairesi 2017/3612 E. , 2018/1672 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davacının 10 nolu bağımsız bölümde kat maliki olup, davalının ise aynı taşınmazda 2013 yılı Eylül ayından beri bir üst katta bulunan 12 nolu bağımsız bölümde kat maliki olup ikamet ettiğini, davalının ailesi ile birlikte oturduğu dairede makul sınırları ciddi şekilde aşacak ölçüde gürültüye neden oldukları, davalının çeşitli defada uyarılmasına ve emniyet görevlilerince olaya müdahale edilmesine rağmen, her defasında gürültünün boyutlarının arttığını, bu durumun davacı için çekilmez hal aldığını, davalıya gerekli uyarının yapılarak mevcut tecavüzün önlenmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ...mahallesi, 3337 ada 83 parsel sayılı ana taşınmazın 6. Kat, 12. nolu ve ...Mahallesi, ... Bulvarı, No:40, Daire:12 .../ ... adresinde oturan davalıların alt katta ikamet eden davacıyı rahatsız edecek şekilde gürültü yapmamaları yönünde uyarılmalarına, bu şekilde davalıların müdahalesinin men"ine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, hâkimin müdahalesi istemine ilişkindir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesine göre kat malikleri gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklenti ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlere uymakla yükümlüdürler. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, kat maliklerinin birbirini rahatsız edici davranışlardan kaçmaları gerektikleri gözetilerek mahkemece davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûle ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 12/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi.