Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/3125 Esas 2016/5998 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 2949 ada 19 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan 03.11.2015 gününde temyiz edenlerden davacı vekili Av.... geldi. Davalı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklaması dinlendikten sonra dosya eksiklik nedeniyle mahalline geri çevrilmiş olup, bu kez iade edilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairemizin 03.11.2015 tarihli geri çevirme kararı ile belediye ve tapu müdürlüğünden dava konusu 2949 ada 19 parsel sayılı taşınmazın 10.03.2010 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen 2948 ada 14 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 08.05.2007 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşüldü ise ne oranda düşüldüğüne ilişkin bilgi ve belgeler istenilmiş ise de, tapu müdürlüğünün cevabi yazısında dava konusu ve emsal taşınmazın 3194 sayılı Yasanın 15 ve 16.maddelerine göre oluşan parsel olduklarının bildirildiği ancak emsalin ada numarasının 2949 olarak hatalı yazıldığı, belediyenin cevabi yazısında ise dava konusu taşınmazın 2981 sayılı Yasa uygulaması ile oluştuğunun bildirildiği, emsalin parsel numarası 2948 ada 14 parsel olduğu halde 2948 ada 12 parsele ilişkin bilgi verildiği, emsalin 08.05.2007 tarihli satış akdinin ve dava konusu taşınmazın tedavüllü tapu kayıtlarının getirtilmediği anlaşılmıştır. Buna göre dava konusu taşınmazın tüm tedavül ve dayanakları ile birlikte (ifraz görmüş ise ifraz belgeleri vs.) tapu kaydı ile emsalin 08.05.2007 günlü resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden, emsal alınan 2948 ada 14 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 08.05.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşülmüş ise oranının (ada ve parsel numaralarının gelen yazılarda hatalı bildirildiği dikkate alınarak, yazılacak müzekkerede bu hususun da belirtilmesi suretiyle) belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulup alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve geri çevirme kararının gereğinin yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.