23. Hukuk Dairesi 2015/6060 E. , 2018/4864 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki asıl ve birleşen davada alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Asıl ve birleşen davada davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı arasında arsa payı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi olduğunu, ancak müteahhitin müvekillerine ..."şer adet daireyi teslim etmediğini, sözleşmenin .... maddesi gereğince ....09.2009 tarihinden ... ay sonrası olan ....03.2012 tarihinden itibaren her bir müvekkiline düşen ... daire için aylık 300,00 TL"sinden ... daire için 600,00 TL kira alacağı olmak üzere, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydı ile her bir müvekkili için ....000,00 TL kira bedelinin ticari temerrüt faiziyle, dükkan hissesi nedeni ile ödenmesi gereken ....500,00 TL" nin 01.03.2013 tarihinden itibaren işleyen ticari temerrüt faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş ve dava etmiştir.
Asıl ve birleşen davada davalı vekili davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamında, e-imar planı değişikleri nedeniyle inşaat bitim itibari tarihinin ....08.2013 olması gerektiği, dosyada mevcut davacı daireleri bu tarihten önce aldıkları, bu nedenle de davacıların kira mahrumiyeti alacağının olmadığı, davacılara kalan hisse bedeli olarak toplam ....000,00 TL ödeneceği, bunun ....500,00 TL"sı ....08.2012 de kalan ....500,00 TL"yi 01.03.2013 tarihinde verileceği belirtildiği, dosyadaki bilgilerden ....500,00 TL"sının ödenmiş olduğu, ancak 01.03.2013 tarihli ödenmesi gereken ....500,00 TL"sının ise henüz ödenmediği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararı davacılar vekili temyiz etmiştir.
...-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre asıl davada davacı vekilinin ve birleşen davada davacı vekilinin aşağıdaki bendin dışında kalan temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir.
...-TTK’nın .... maddesine göre bir taraf için ticari olan ... diğer taraf içinde ticaridir ve ticari faiz uygulanmalıdır. Bu nedenle mahkemece yasal faize hükmedilmesi doğru görülmemiş olup kararın bu nedenle bozulması gerekmiş ise de, yapılan bu yanlışlığın yeniden yargılamayı gerektirmeyeceği, bu nedenle kararın hüküm kısmının (...). bendindeki "Yasal faiz" ibaresinin çıkartılıp yerine "Avans faizi" ibaresi yazılarak hükmün bu şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle asıl davada davacı vekilinin ve birleşen davada davacı vekilinin aşağıdaki bendin dışında kalan temyiz itirazlarının reddine (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile (hüküm) kısmının .... bendindeki "Yasal faiz" ibaresinin çıkartılıp yerine "Avans faizi" ibaresi yazılarak hükmün DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edenlere iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere ........2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
