Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2008/10016 Esas 2008/14763 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İcra mahkemesi karar gerekçesinde de yer verildiği üzere Dairemiz süre gelen içtihatlarında vurgulandığı gibi kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olan ileride koşullar  tahakkuk ettiği takdirde borçlu adına tescil edilecek taşınmazlar ileride gerçekleşecek muhtemel bir hakka dayanılarak haciz edilemez. Ancak alacaklının İİK.nun 277. ve devamı maddeleri gereğince kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tasarrufun iptali yolu ile iptaline ve kendisine taşınmaz üzerinde cebri icra yapabilme yetkisinin taşınmaza yönelik Antalya Asliye 2. Ticaret Mahkemesinde açtığı davanın kabulü sonucunda mahkemece İİK.nun 277. ve devamı maddeleri uyarınca davacı alacaklının icra takip dosyasında kesinleşen asıl alacağın ve ferilerini karşılayacak şekilde tasarrufun iptaline ve yüklenici davalı M. S. "nin kat karşılığı inşaat sözleşmesinden dolayı hak sahibi olduğu veya olacağı hakların davacı alacaklının alacağını karşılayacak oranda icra müdürlüğüne cebri icra yapma yetkisinin tanınmasına karar verildiği görülmüştür. Bu durumda somut olaya uygulanması gereken İİK.nun 283/1. maddesi gereğince dava konusu taşınmaz davalı 3. şahıs üzerindeki kaydın tashihine mahal olmadan o taşınmazın haciz ve satışını alacaklı isteyebilir. Mahkemece yukarıda açıklanan ayrıntı nedeniyle şikayetin  reddine karar vermek gerekirken kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 10.07.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.