Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2008/11562 Esas 2008/14513 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Taraflar arasında Karaman Tapu Sicil müdürlüğünce tanzim edilen 15.3.2004 tarih ve 1413 yevmiye numaralı kesin borç ipoteği nedeniyle, ipotek borçlusu N. U. "ın, icra müdürlüğüne başvurarak söz konusu ipotek bedelini yaptırarak ve daha sonrada icra mahkemesine dilekçe vererek ipoteğin  terkinine karar verilmesini talep etmiştir. İpotek borçlusunun gerek icra müdürlüğüne gerekse icra  mahkemesindeki başvurusunda, ipotek alacaklısının tebliğ adresi olarak "..... Mahallesi ... Cad. N0:... Karaman"ı gösterdiği bu adresin adı geçenin ipotek senedinde yazılı adresidir. Taraflar arasında görülüp sonuçlandırılan Karaman İcra Mahkemesinin 2005/150 E. 2006/78 K.sayılı meskeniyet ile ilgili şikayette ise alacaklının kendisini vekille temsil ettiği  ikametgahının ise Bor-Niğde olduğu görülmektedir.
7201 Sayılı  Tebligat Kanununun 10. maddesinde, tebligat, tebliğ yapılacak şahsın en son adresine yapılır"düzenlemesine yer verilmiştir. İpotek borçlusu ipotek alacaklısının  bilinen en son adresine tebliğ işlemlerini gerçekleştirmediğinden, alacaklıya Tebligat Kanununun 35. maddesi uyarınca mahkeme kararı tebliğ edildiğinden onun bu kararı öğrendiği tarih olarak belirttiği tarihe göre temyiz talebinin sürede olduğunun kabulü gerekmiştir.
Temyiz incelemesine geçildi.
İncelenen 15.3.2004 tarih 1413 yevmiye nolu ipotek akit tablosu içeriğine göre ipoteğin N. U.."ın, H. G.. da olduğu 1.000.000.000 TL bedelli 15.6.2005 tarihine kadar faizsiz olmak üzere  tesis edildiği  anlaşılmaktadır. Açıklanan bu niteliğine göre ipotek kesin borç (karz) ipoteğidir. M.K.nun 875. maddesi gereğince alacaklı ipoteğin  fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebilir. Ancak bundan sonra M.K.nun 883. ve İİK.nun 153. maddesi gereğince borçlu ipoteğin silinmesi için icra dairesine doğrudan başvurabilecektir.
Somut olayda ipotek akit tablosunda yer alan faiz ödenmeyecek olan dönem 15.6.2005 tarihine kadar geçecek olan zamanı ifade  etmekte olup vade tarihinden (15.6.2005) talep tarihine kadar ana para ve eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebilir. Mahkemece yapılacak iş yukarıdaki ilkeler doğrultusunda hesaplama yaptırılarak ödenmesi gereken miktarın belirlenmesi ve oluşacak sonuca göre bir
karar verilmesinden ibarettir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 07.07.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.