Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/13655 Esas 2022/68 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) ve ... 3. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -
Dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir.
... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesince, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından süresinde istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi Başkanlığı 08/07/2021 tarih, 2019/30 E.2021/1353 K. sayılı kararıyla taşınmazın tapuda devredilmiş olması sebebi ile yanlar arasındaki harici şekilde düzenlenen sözleşme geçerli hale geldiği, tapu senedine göre taşınmaz davacının üzerine tescil edildiğinden ve davacı da sözleşmenin feshini talep ettiğinden talep tapu iptaline ilişkin olup, HMK'nin 12.maddesi gereğince taşınmazın bulunduğu yer kesin yetkili mahkeme olduğu gerekçesiyle "davalının istinaf başvurusunun kabulüne, HMK madde 353/1-a-3 uyarınca ... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinin 17/07/2018 Tarih, 2018/35 E., 2018/391 K. sayılı kararının kaldırılmasına, ... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinin yetkisizliği nedeniyle HMK.nin 114/1-ç ve 115/2 maddeleri uyarınca davanın usulden reddine, Daire kararının ilk derece mahkemesince taraflara usulüne uygun olarak tebliğinden itibaren, taraflarca 6100 sy. HMK'nun 20.maddesine göre 2 haftalık kesin süre içinde ilk derece mahkemesine dosyanın yetkili mahkemeye gönderilmesi için müracaat edilmesi halinde, davanın esastan görülmesi için dosyanın yetkili ... Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesine gönderilmek üzere dosyanın ilk derece mahkemesine gönderilmesine" kesin olarak karar verilmiş olup hüküm 08/07/2021 tarihinde kesinleşmiştir.
... 3. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesince, dava konusu ihtilafın ve davacı talebinin itirazın iptali istemine ilişkin olduğu, davanın hukuki niteliği gereği kesin yetki kuralı teşkil etmeyen ve süresi içerisinde ileri sürülmeyen yetki itirazı üzerine mahkemece kendiliğinden yetkisizlik kararı verilemeyeceği de nazara alınarak davanın ... Tüketici Mahkemelerinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Devre Mülk Hakkı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır. Mevcut uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinde görülmesi için davaya konu sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmesi gerekli olmayıp, şekil şartına uyulup uyulmadığı hususunun Tüketici Mahkemesince tartışılarak bir karara varılması gerektiğinden, 6502 sayılı Kanun kapsamındaki uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 73/5. maddesinde tüketici davalarının tüketicinin yerleşim yerinin bağlı bulunduğu mahkemelerde de açılabileceği hükmü düzenlenmiştir.
Somut olayda, dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmelerinin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, davanın ilk açıldığı yer mahkemesi olan ... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ile 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince ... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 17/01/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.