Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/3249 Esas 2016/5861 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/3249
Karar No: 2016/5861
Karar Tarihi: 07.04.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/3249 Esas 2016/5861 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasası'na göre bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin ve idare adına tescilinin istenmesi üzerine açılmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesi davanın kabulüne karar vermiştir ve bu karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, dava konusu taşınmazın emsal olarak alına taşınmazların vergi değerleri, satış rakamları, imar düzenlemeleri ve ağaçların değerlerinin doğru bir şekilde tespit edilmemesi nedeniyle dosyanın geri çevrilmesine karar vermiştir.
Kanun Maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasa)

18. Hukuk Dairesi 2016/3249 E. , 2016/5861 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, .. İli ... Mahallesi 104 ada 16 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan .. İlçesi .. Mahallesi 141 ada 26 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... İlçesi ... Mahallesi 141 ada 26 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.03.2012 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcısını, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı örneği ve tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
3-Somut emsal olarak incelenen ... İlçesi ... Mahallesi 141 ada 26 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.03.2012 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaz üzerinde yer alıp, idarece kamulaştırılan ve bilirkişi raporunda tespit edilen ağaçların yaş ve cinsleri belirtilmek suretiyle 2014 yılı rayiç değerlerinin gıda tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.