Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/3264 Esas 2016/5860 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/3264
Karar No: 2016/5860
Karar Tarihi: 07.04.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/3264 Esas 2016/5860 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, İstanbul Üsküdar'da bulunan bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenerek açılmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesi davanın kabulüne karar vermiş, karar davacı ve davalı avukatları tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, dava konusu taşınmazla ilgili emsal alınacak diğer taşınmazların değerlerinin belirlenebilmesi için çeşitli belgelerin dosyaya eklenmesi gerektiğine karar vermiştir. Bu belgeler arasında belediyece belirlenen emlak vergisi değerleri, tapu kayıtları ve imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı ve düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği ile bilirkişi raporunda tespit edilen ağaçların yaş ve cinsleri belirtilmektedir.
Kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri)

18. Hukuk Dairesi 2016/3264 E. , 2016/5860 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 107 ada 15 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan ... İlçesi ... Mahallesi 141 ada 26 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... İlçesi ... Mahallesi 141 ada 26 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.03.2012 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcısını, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı örneği ve tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
3-Somut emsal olarak incelenen ... İlçesi ... Mahallesi 141 ada 26 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.03.2012 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaz üzerinde yer alıp, idarece kamulaştırılan ve bilirkişi raporunda tespit edilen ağaçların yaş ve cinsleri belirtilmek suretiyle 2014 yılı rayiç değerlerinin gıda tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.