Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1266 Esas 2018/1520 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile müvekkillerinin ana taşınmazda bağımsız bölüm malikleri olduğunu, müvekkillerinin 16/04/2014 tarihinde toplantı yapılacağını haricen öğrendiğini, apartman yönetiminin çağrı usullerine uymadığını, ayrıca toplantı kararı alınmadan dağılmasına karşı daha sonra karar defteri kat maliklerine dolaştırılarak haricen imzalar tamamlanmaya çalışıldığını, müvekkillerinin toplantı başladıktan sonra itirazlarını bildirmek istediklerini, ancak bu taleplerinin reddedildiği gibi itirazlarının da tutanaklara geçirilmediğini, görüşmeler sırasında tartışma çıktığından kat maliklerinin ve 112/B nolu bağımsız bölüm vekilinin toplantıyı terkettiğini, yalnızca 3 kat malikinin toplantıda kaldığını, çağrı, karar, imza usulsüzlükleri yanında toplantıda alınan 3 ve 5 nolu kararlarda kat maliklerinin menfaatine aykırı olduğunu, zira çatı ve apartman giriş kapısı tadilatlarının öncelikle akçelendirilmesi ve kat maliklerinin bilgilendirilmesinden sonra yapılması gerektiğini, belirterek 16/04/2014 tarihli toplantının geçersiz ve yok hükmünde sayılmasıyla, 3, 5 ve 6 nolu kararlarının iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece toplantıya katılım, vekaleten oy kullanılması ile karar alınmasında usul ve kanuna aykırı her hangi bir yön bulunmadığı gerekçesiyle dava reddedilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 16/04/2014 tarihli Kat Malikleri Kurulu Kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava konusu toplantının olağanüstü toplantı olduğu, davacıların söz konusu toplantıya katıldığı, alınan kararların mutlak butlan ile iptalini gerektiren kararlardan olmadığı anlaşılmakla yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 27/02/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.