MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... Asliye Hukuk Hâkimliğinden verilen 14.07.2009 gün ve 49/65 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı ... temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR

Davacı; miras yoluyla intikal, taksim ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak 274 ada 1 parsel kapsamında kalan taşınmaz bölümünün tapu kaydının iptaliyle adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş, davalı ... temsilcisi davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece bozma ilamı uyarınca davanın kabulüne, teknik bilirkişi raporunda A harfiyle gösterilen 39951.86 m2’lik yerin davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi üzerine, hüküm; davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak davanın kabulüne karar verilmiş ise de; bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Bozma ilamında, taşınmazın bulunduğu yöreye ait hava fotoğrafları istenilerek taşınmazın niteliğinin belirlenmesi gerektiğine işaret edilmiştir. Taşınmaz başında yapılan keşif sırasında dinlenilen harita mühendisi, stereoskop cihazlarının Harita Genel Komutanlığı ve Kadastro Genel Müdürlüğünde bulunduğunu bu nedenle hava fotoğrafları üzerinde stereoskopik inceleme yapılamadığını bildirmiş, mahkemece eksik incelemeye dayalı olarak davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dava konusu taşınmaz üzerinde imar, ihya işlemlerinin tamamlandığı tarih ve taşınmaz üzerinde hangi tarihte tarımsal faaliyete başlanıldığını en iyi belirlenme yöntemi, hava fotoğrafları olup, hava fotoğraflarının tespit tarihinden önceki yıllara ait en az iki ayrı zamana ilişkin olması gerekir. Bu konuda sağlıklı bir yargıya ulaşmak için tespit tarihinden geriye doğru 20 – 25 yıl öncesine ait (1970-1975 yılları arası) 1/20000 veya 1/25000 ölçekli stereoskopik hava fotoğraflarının stereoskopla incelenmesi gerekmektedir.(Ankara Üniversitesi Ziraat Fakültesi Öğretim Üyeleri Prof. Dr. ..., Doç. Dr. ... ve Doç. Dr....’in bu konudaki açıklamaları) İki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik çift hava fotoğrafının stereoskop altında incelenmesi halinde arazinin üç boyutlu olarak görülmesi, taşınmazın sınırları ile ekilemeyen bakir alanların net bir biçimde belirlenebilmesi mümkün olabilecektir.
Mahkemece , ziraat yüksek mühendisi, daha önce dinlenen dışında bir harita veya kadastro mühendisi ile bir jeolog bilirkişiden oluşacak üç kişilik uzman bilirkişi marifetiyle taşınmaz başında yeniden keşif yapılması, tespit tarihinden geriye doğru 20 – 25 yıl öncesine ait iki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik hava fotoğraflarının getirtilip stereoskop aletiyle yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda uygulanması, taşınmazın niteliği ve kullanım süresi, imar-ihya çalışmalarının ne zaman başlandığının belirlenmesine çalışılması gerekir. Mahkemece açıklanan bu hususlar üzerinde gereği gibi durularak araştırma ve incelemelerin yapılması, gerekirse stereoskop cihazının resmi kurumlardan temini yoluna gidilmesi gerekirken yetersiz harita mühendisi raporuna itibar edilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması usul, kanun ve bozma gereklerine aykırıdır. Eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilemez.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... temsilcisinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün HUMK.nun 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, 18.02.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.