MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasında görülen alacak davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 05.....2015 gün ve 2014/5647 Esas, 2015/7060 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.
- KARAR -
Davacılar vekili, taraflar arasında 09.....1997 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, kesinleşen mahkeme kararı ile müvekkili hissesine ...,41 daire düşeceğinin tespit edilerek 31.....2003 tarihine kadar istenen kira tazminatının da hüküm altına alındığını, henüz iskan ruhsatının alınmadığını 07.....2010 tarihinde ... dairenin eksiklikleri ile birlikte teslim alındığını, 0,41 dairenin de henüz teslm edilmediğini ileri sürerek hüküm altına alınmayan 01.01.2004 tarihinden itibaren 0,41 dairenin kira tazminatı olarak şimdilik ....000 Euro"nun faizi ile davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslahla dava değerini arttırmıştır.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar, davalı vekilinin temyizi üzerine Dairemizce onanmıştır.
Bu kez, davalı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
...-Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip ... ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK"nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan davalı vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışıda kalan diğer karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.
...-Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde gecikme halini kira tazminatı sözleşmede kararlaştırılmış olmasa dahi, kira alacağı talep edilebilir. Bu alacak, muaccel olduğu tarih itibariyle istenebilir. Yani sözleşmeye göre teslim edilmesi gereken tarihte, bağımsız bölüm eğer teslim edilmediyse, o ayın kirası o ayın sonunda talep edilebilir hale gelir. Bu nedenle de zamanaşımı, kiranın muaccel olduğu tarihte başlar.
Somut olayda; 01.01.2004-07.....2010 ve 01.01.2004-04.04.2011 tarihleri arası kira tazminatı talep edilmektedir. Yukarıdaki ilkeler doğrultusunda zamanaşımı itirazı değerlendirilerek dava tarihinden geriye ... yıl kira tazminatı karar altına alınması gerekirken, bu husus gözönünde bulundurulmadan davanın tamamının kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır.
Bu sebeple, Dairemizin 05.....2015 tarih 2014/5647 Esas, 2015/7060 Karar sayılı onama kararının kısmen kaldırılması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (...) numaralı açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin diğer karar düzeltme isteminin REDDİNE, (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile hükmün davalı yararına BOZULMASINA, temyiz peşin ve karar düzeltme harcının istek halinde karar düzeltme talebinde bulunana iadesine, ........2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.