Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4055 Esas 2018/1465 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4055
Karar No: 2018/1465
Karar Tarihi: 26.02.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4055 Esas 2018/1465 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, müvekkilinin kat maliki olduğu bir apartman dairesinde, projeye aykırı bir tadilat yapıldığını ve bunun apartmanın bütününü bozduğunu belirterek, Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı yapılaşmanın eski haline getirilmesini talep etmiştir. Mahkeme, yapılan tadilatın eski haline getirilmesine karar vermiştir. Davalı, bu kararı temyiz etmiştir. Temyiz incelemesinde, mahkemenin usule ve kanuna uygun bir karar verdiği ve projeye aykırılıklar tespit ederek eski haline getirilmesine karar verildiği sonucuna varılmış ve temyiz itirazları reddedilmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu

20. Hukuk Dairesi 2017/4055 E. , 2018/1465 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı 25/01/2013 tarihli dava dilekçesiyle; müvekkilinin kat maliki olduğu taşınmazda kapıcı dairesi için bir tadilat yapılarak kapı tesis edildiğini, projeye aykırı bu tadilatın apartmanın bütünü bozduğunu belirterek Kat Mülkiyeti Kanunununa aykırı yapılaşmanın eski haline getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 389 ada, 45 sayılı parselde kayıtlı 3.525,00 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmaz üzerine kurulu apartmanın müşterek mahalli içinde olan ve zemin katta girişi bulunan, kapıcı dairesi olarak kullanılan mekanın merdivenini kapatmak suretiyle, zemin kattan girişini iptal ederek bodrum kattan ortak yerlerden koridor duvarında Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planına aykırı olarak açmış olduğu kapının kapatılarak eski hale getirilmesine, davalıya bu işlemi yapması için kararın kesinleşmesini müteakip 10 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 26/02/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.