Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4049 Esas 2018/1464 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4049
Karar No: 2018/1464
Karar Tarihi: 26.02.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4049 Esas 2018/1464 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir tatil sitesinde bulunan ve tarafların ortak maliki oldukları B Blok 4. kat bağımsız bölüm 14 nolu taşınmazda, davalının projeye aykırı şekilde sundurma, zemin döşemesi ve mutfak tezgahı yaptığı ve su giderini iptal ettiği için binanın yüzeyine yayılan su nedeniyle çevrede zarar oluştuğu gerekçesiyle açılmıştır. Mahkeme, projeye aykırılıkların tespit edilerek eski haline getirilmesine karar vermiş ve davalıya 60 günlük süre vermiştir. Temyizde, kararın onanması kararlaştırılmıştır.
Kanun maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu (TMK) madde 634-636
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) madde 610/1 ve 346

20. Hukuk Dairesi 2017/4049 E. , 2018/1464 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesi ile; tarafların kat maliki olduğu ...Tatil Sitesinde davalının çatının bir bölümüne zemin döşemesi, mutfak tezgahı ve sundurma yaptığını bu işlemler yapılırken su giderini iptal ettiğini, biriken yağmur suları ve plan dışı düzenleme alanında kullanılan suların binanın yüzeyine yayılarak zarar verdiğini, çatının tamamının yan bloktaki dairenin balkonu haline geldiğini beyanla projeye aykırılığın eski hale getirilmesini ve dairesine verilen zarara karşılık 1000 TL tazminatın davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile; davalının... ili, ... ilçesi, ... köyü 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde B Blok 4. kat bağımsız bölüm 14 nolu taşınmazın terasa yapılan sürgülü kapının yıkılarak mimari projeye uygun olarak eski hale getirilmesine, bu yerlere yapılan müdahalenin önlenmesine, davalıya kararın kesinleşmesinden itibaren 60 günlük süre verilmesine karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi ve tazminat istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 26/02/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.