Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/8656 Esas 2022/798 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmazın tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, taşınmazın tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Davanın zamanaşımından reddine dair ilk karar Dairemizce; tapu kaydının mahkeme kararı ile iptali nedeniyle uğranılan maddi zararın TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemiyle açılan davada, davacının maddi tazminata ilişkin talebi ile ilgili olarak 10 yıllık zamanaşımı süresinin dolmadığı gözetilip, davacının gerçek zararının tespiti için öncelikle dava konusu taşınmazın niteliğinin arsa mı, yoksa arazi mi olduğu belirlenip, bu konuda taraflara delillerini ibraz etmek üzere süre verildikten sonra, mahallinde keşif yapılıp, taşınmaz arsa vasfında ise emsal karşılaştırması yapılarak, arazi vasfında ise gelir metodu esas alınarak, dava tarihindeki değerinin tespiti için alınacak bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması gerekirken yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi gerekçesiyle bozulmuş olup, mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da bozma gerekleri yerine getirilmeden yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiştir. Şöyle ki;
Dosyadaki bilgi ve belgelere göre yapılan incelemede;
Dava konusu taşınmaz arazi niteliğinde olup, dosyada mevcut bilirkişi raporunda taşınmaza değerlendirme tarihi 2008 yılı kabul edilerek değer biçilmiş olup, değerlendirmeye alınmış olan ürünün dekar başına verim miktarları, değerlendirme tarihi olan 2009 yılı dekar başına üretim masrafı ve hasat dönemindeki ortalama toptan kg. satış fiyatı Tarım ve Orman Bakanlığı İlçe Müdürlüğünden ve ilgili kurumlardan sorularak dava tarihi olan 2009 yılına göre değerlendirme yapılmak üzere bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yasal olmayan gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 25/01/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.