Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9722 Esas 2016/5782 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9722
Karar No: 2016/5782
Karar Tarihi: 06.04.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9722 Esas 2016/5782 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, 4650 Sayılı Kamulaştırma Yasası'na göre, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkeme şu şekilde karar vermiştir: Taşınmazın zemini arsa niteliğinde kabul edilmiştir. Kamulaştırılan taşınmazın değeri, emsallerine uygun olarak belirlenmiştir ve adil ve hakkaniyete uygun bir kamulaştırma bedeli tespit edilmiştir. Bu nedenle, temyiz itirazları reddedilmiştir.
Kamulaştırma Yasası'nın 11. maddesinin 1. fıkrasının (h) bendi, taşınmazların değerinin belirlenmesinde göz önüne alınması gereken unsurları düzenlemektedir. Bu unsurlar arasında taşınmazın imar durumu, çevre özellikleri, konumu, şekli, yapısı, ekonomik durumu, devamlılığı ve sair vasıflarının yanı sıra, taşınmazın atandığı kamu hizmeti de bulunmaktadır.

18. Hukuk Dairesi 2015/9722 E. , 2016/5782 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 5970 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemeleri sonunda düzenlenen raporlar yasa hükümlerine uygun olup, taşınmazın zemininin arsa niteliğinde kabulü doğrudur.
Kamulaştırılan taşınmazın, emsallerine olan üstün ve eksik yönleri belirlenip karşılaştırması yapılarak zemine; zemin üzerindeki binaların da resmi birim fiyatları esas alınarak yıpranma payı düşüldükten sonra Kamulaştırma Kanununun 11.maddesinin 1 nci fıkrasının (h) bendine uygun değer biçilmesinde ve buna göre adil ve hakkaniyete uygun bir kamulaştırma bedeli tespitinde isabetsizlik görülmemiştir.
Bu itibarla temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 06.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.