Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/8745 Esas 2022/955 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki tapu kaydının hatalı oluşması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın davalı SBS Orman Ürünleri ve Yapı Malz. İmal. San. ve Tic. AŞ. yönünden açılmamış sayılmasına, Mustafakemalpaşa Kadastro Müdürlüğü ve Mustafakemalpaşa Tapu Müdürlüğü yönünden usulden reddine, davalı Hazine yönünden ise tapu iptali ve tescil talebinin reddine, tazminat talebinin kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı Hazine vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -
  Dava, tapu kaydının hatalı oluşması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın davalı SBS Orman Ürünleri ve Yapı Malz. İmal. San. ve Tic. A.Ş. açılmamış sayılmasına, Mustafakemalpaşa Kadastro Müdürlüğü ve Mustafakemalpaşa Tapu Müdürlüğü yönünden pasif husumet yokluğu nedeniyle usûlden reddine, davalı Hazine yönünden ise tapu iptal ve tescil talebinin reddine, tazminat talebinin kabulü ile, 177.750,00 TL'nin 5.000TL'sine 09/07/2013 dava tarihinden itibaren, 172.750,00TL'ye ise 29/03/2016 ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ... Hazinesinden tahsiline, fazlaya dair hakkın saklı tutulmasına karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyanın incelenmesinden, dava konusu Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi, Çeltikçi Köyü, 755 parsel sayılı tarla niteliğindeki taşınmazın, senetsizden 1973 tarihinde 3.195,00 m2 olarak Yunus kızı Beytiye Dede adına tescil gördüğü, adı geçen tarafından 766 sayılı yasanın 28. maddesine göre yapılan itirazın tetkiki neticesinde Tapulama Müdürlüğü'nün 4/01/1977 tarih 1977/83 sayılı komisyon kararı ile 15.000,00 m2 olarak tespit edildiği ve aynı metrekare üzerinden tapulama ile 02/03/1977 tarih, 470 yevmiye ile tescil edildiği, davacının da 12/06/2013 tarihinde tapuda 15.000 m² üzerinden taşınmaza satın aldığı önceki taşınmazın yözölçümünün 15.000 m² olarak değiştirildiğine ilişkin komisyon kararı Kadastro Müdürlüğüne gönderilmediğinden, fen klasör ve paftasına işlenmiş, tapuda alanı 15.000 m² olarak gözüksede hali hazır durumda tespitindeki gibi 3.195 m² geldiğinin anlaşıldığından eldeki davanın açıldığı anlaşılmaktadır.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen arazi niteliğindeki Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi, Çeltikçi Köyü 755 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak tazminata hükmolunmasında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, davalı Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, 26/01/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.