Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/9085 Esas 2018/1411 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/9085
Karar No: 2018/1411

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/9085 Esas 2018/1411 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu dava, bir site yönetiminin seçimiyle ilgilidir. Davacılar, seçilen yönetim kurulunun usulsüz seçildiğini iddia ederek yönetimin iptalini talep etmişlerdir. Mahkeme, yönetici seçiminin usulüne uygun yapılmadığına karar vererek yönetimin iptalini kabul etmiştir. Temyiz incelemesi sonucunda da mahkeme kararı onanmıştır.
Kanun maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu'nun 634. maddesi: Kat irtifakı kurulmasıyla, kat malikleri arasında ortak yönetim ve tasarruf sağlanır.
- Türk Medeni Kanunu'nun 32. maddesi: Yönetim, kanunda belirlenen usul ve esaslara uygun olarak yapılmalıdır.
- Türk Medeni Kanunu'nun 36. maddesi: Yönetici, kat malikleri tarafından seçilir veya atanır.
- Türk Medeni Kanunu'nun 37. maddesi: Yönetim kurulları, kat malikleri arasından seçilir ve yönetimin gözetim ve denetimini yaparlar.

20. Hukuk Dairesi 2017/9085 E. , 2018/1411 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, 15/07/2012 günü ...sitesinde 2512 parselde oturan kat malikleri ile 2511 parselde oturan kat malikleri toplanarak 2512 parsel 13 noda eşi ... yanında oturan ve kat maliki olmayan ayrıca mühür fekki suçundan sabıkalı olan ve dışarıdan da aday gösterilmeyen ... 2511 ve 2512 parsel kat maliklerince Yönetim Kurulu Başkanı, diğer ..., ... yönetim yardımcısı olarak seçildiğini, bu kurum kararı ile seçilmiş yönetimin iptali ile yetkisiz yönetimin usulsüz para toplamak ve icrai faaaliyetlerde bulunması ve kararlar alması kat maliklerinin mağduriyetine mahal vermemek için mahkeme karar sonucu beklemeden yönetim kurulun iptaline tedbiren karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne davalı site yönetiminin 15/07/2012 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının yönetim seçimine dair 5. maddesinin iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava yönetici seçimi kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yönetici seçiminin usulüne uygun yeterli çoğunlukla yapılmadığı saptanarak mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 26/02/2018 günü oy birliği ile karar verildi.