Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2012/27616 Esas 2013/692 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi  tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK.nun 128/2.maddesinin son cümlesi gereğince; kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren (2) yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez.. Hukuk Genel Kurulu"nun 26.2.1992 tarih ve 1992/4 - 70 esas  1992/ 130 karar sayılı kararında da vurgulandığı üzere, İİK.nun 128.maddesinde öngörülen (2) yıllık  sürenin başlangıcı, kıymet takdirinin yapıldığı tarihtir. Satışın bu tarihten itibaren (2) sene sonra yapılması başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
Somut olayda satışa esas teşkil eden kıymet takdiri, icra memurluğunca 18.01.2010 tarihinde yapılmış, borçlunun kıymet takdirine ilişkin itirazı icra mahkemesince reddedilmiştir. Yukarıda bahsedilen  Hukuk Genel Kurulu kararında da belirtildiği üzere 18.01.2010 tarihinden 11.06.2012 satış tarihine kadar İİK.nun 128.maddesinde öngörülen (2) yıllık sürenin geçtiği anlaşılmaktadır. O halde mahkemece bu nedenle ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yasal olmayan gerekçelerle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. 
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK."nun 366. ve HUMK."nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16/01/2013 günündeoybirliğiyle karar verildi.