Esas No: 2021/1414
Karar No: 2022/2243
Karar Tarihi: 15.02.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/1414 Esas 2022/2243 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davalılar tarafından istenilen duruşma için belirlenen tarihte tarafların yokluğunda, kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının incelendiği ve karar verildiği belirtilmiştir. Davanın konusu, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın tescili talebidir. Dava konusu taşınmazın kök parselinden yola terk ile oluşmuş imar parseli olduğu, kamulaştırmaya konu 151,46 m2 üzerinden hesaplama yapılması gerektiği ancak uygulama neticesinde düzenleme ortaklık payı kesilmesi akabinde uygulamaya giren 123 m2 üzerinden hesaplama yapılarak az bedele hükmedildiği belirtilmiştir. Bu nedenle davalıların temyiz itirazlarının yerinde olduğu ve hükümde bozma yapılması gerektiği kararına varılmıştır.
Kanun maddeleri: 4650 sayılı Kanun, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi davalılar vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 15/02/2022 günü usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediklerinden taraf vekillerinin yokluklarında incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verilerek, dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki Yakutiye İlçesi, Hacıcuma Mahallesi, 542 ada, 30 parsel sayılı taşınmaz ile emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak zeminine; resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek yapılara değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Dava konusu taşınmazın kök parselinden yola terk ile oluşmuş imar parseli olduğu gözetildiğinde, kamulaştırmaya konu 151,46 m2 üzerinden zemin bedeli hesaplanması gerektiği düşünülmeden, kentsel dönüşüm alanında kalması sebebiyle kamulaştırılan taşınmazda yapılan imar uygulaması neticesinde düzenleme ortaklık payı kesilmesi akabinde uygulamaya giren 123 m2 üzerinden hesaplama yapan bilirkişi kurulu raporu hükme esas alınarak az bedele hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK’un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, davalılardan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 15/02/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
