Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/13576 Esas 2016/12432 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/13576
Karar No: 2016/12432
Karar Tarihi: 22.11.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/13576 Esas 2016/12432 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi ve idare adına tescil edilmesi talebiyle açılan davadaki bilirkişi raporunun yeterli olmadığına karar vermiştir. Tarım arazisi olan taşınmazın değerlendirilmesinde ise tarım ve hayvancılık il/ilçe müdürlüklerinin dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatı gibi verilerinin esas alınması gerektiğine karar verilmiştir. Ayrıca, 2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı yasayla değişik 15. maddesinde belirtilen değer tespitinde ise, idare tarafından verilen belgelerin mahkemeye verildiği günün esas alınması gerektiği hatırlatılmıştır. Bu nedenlerle, hüküm bozulmuştur.
Kanun maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 15. maddesi
- Kamulaştırma Yasası'nın 11. maddesinin (f) bendi
- HUMK.nun 428.maddesi.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2015/13576 E. , 2016/12432 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ...parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bilgi ve belgeler okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmışsa da hüküm kurmaya elverişli değildir.
Şöyle ki;
1-Yargıtay"ın yerleşmiş uygulamalarına göre, özel bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede, münavebeye alınacak ürünler için o yer gıda, tarım ve hayvancılık il/ilçe müdürlüğünün dekar başına ortalama verimine, üretim giderine ve toptan satış fiyatına ilişkin verilerinin esas alınması gerekir. Değerlendirme tarihinin 2015 yılı ve bu yılın da ekstrem bir yıl olduğuna ilişkin herhangi bir tespit bulunmadığına göre, dava konusu taşınmazın değerlendirilmesinde ... Gıda, Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğünün değerlendirme tarihine ait verileri esas alınması gerekirken ..., Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlükleri verilerinin ortalaması alınmak suretiyle bedel tespit eden bilirkişi raporuna dayanılarak karar verilmesi,
2- Kabule göre de;
2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrasında, bilirkişilerce aynı Yasanın 11. maddesinin (f) bendi hükmü gözetilerek yapılacak değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği günün (dava tarihi) esas tutulacağı öngörülmüştür. Buna göre dava konusu taşınmazın değerlendirmesine esas alınan münavebe ürünlerinin dava tarihi olan 2015 yılına ait ... Gıda, Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğünün verileri esas alınarak kamulaştırma bedeli tespit edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 22.11.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.