MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın usulden reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacılar vekili, davacı arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında 08.04.2005 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmede yapı ruhsatının alınmasını müteakip binanın ... ayda tamamlanarak davacı arsa sahiplerine düşen dört adet dairenin teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, yapı ruhsatının ....08.2005 tarihinde alındığını, eksik ve ayıplı imalat nedeniyle süresinde teslim edilemediğini, sözleşmede geç teslim durumunda kira tazminatının kararlaştırıldığını, inşaattaki eksikliklerin tespit edildiğini ve ....09.2007-....09.2008 dönemi için her bir dairenin aylık kira bedelinin 300,00 TL olduğunun belirlendiğini, o tarihten bu yana aylık kira bedellerini tespitte belirtilen aylık 300,00 TL üzerinden talep ettiklerini, dava tarihi itibarı ile dairelerin davalı yüklenici tarafından halen teslim edilmediğini, 2007-2008 yılı için tespit edilen 300 TL aylık kira bedelinin değişen ekonomik koşullar, paranın satın alma gücünün azalması karşısında artırılması gerektiğini ileri sürerek kira bedelinin kademeli olarak arttırılmasının tespitini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, kira bedelinin tespiti davalarının, dava tarihinden sonraki dönem için işleyecek kira bedellerine ilişkin olduğu, dava tarihinden önceki dönemler için eda talebi içermeyen tespit davası açılmasında davacının hukuki yararı bulunmadığı, hukuki yararın bir davanın açılmasında dava şartı olduğu, davacının hukuki yararının bulunmadığı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere göre, davacılar vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.....2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.