MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 105 ada 28 parsel sayılı 3.213,88 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 2/4 payı ... TC kimlik numaralı ölü ..., 1/4’er payı ölü ...,... adına ve 106 ada 102, 107 ada 123 ve 120 ada 1 parsel sayılı sırasıyla 1.255.31, 3.417.69, 1.433,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ise, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... TC kimlik numaralı ölü ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazların murisi ...’tan intikal ettiği iddiasına dayanarak; davacılar ..., ... ve arkadaşları ise çekişmeli taşınmazların kendi murisleri olan ... TC kimlik numaralı ...’tan intikal ettiği iddiasına dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece, davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı ... tarafından açılan davanın kabulüne, davacılar ..., ... ve arkadaşları tarafından açılan davanın reddine, çekişmeli 105 ada 28, 106 ada 102, 107 ada 123 ve 120 ada 1 parsel sayılı taşınmazların tespitlerinin iptali ile payları oranında ... mirasçıları adına iştirak halinde mülkiyet hükümleri gereğince tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazların öncesinin kök muris ..."a ait olduğu, davacı ..."nun kök muris ..."ın torunu ..."nin oğlu olduğu, mahalli ve tutanak bilirkişilerinin beyanına göre ... mirasının henüz paylaşılmadığı ve davacının dava konusu taşınmazlarda mirastan gelen hakkının bulunduğu, kök muris ... oğlu ...’ın mirasçıları olan diğer davacıların dava konusu taşınmazlarda tek başına hak sahibi olmadıkları gerekçesiyle, davacı ... tarafından açılan davanın kabulüne, davacı ... ve arkadaşları tarafından açılan davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya elverişli bulunmamaktadır.
Somut olayda taraflar arasındaki uyuşmazlık, çekişmeli taşınmazların tüm davacıların kök murisi olan ...’tan mı yoksa davacı ... ve diğerlerinin murisi ...’tan mı, intikal ettiği konusundadır. Mahkemece keşifte dinlenen ve hükme esas alınan yerel bilirkişi, tespit bilirkişi ve tanık beyanları soyut, yetersiz ve gerek birbirleriyle gerekse kendi içerisinde çelişkili olup, uyuşmazlığı aydınlatacak nitelikte değildir.
Hal böyle olunca, doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahkemece, çekişmeli taşınmazları iyi bilen, davada yararı bulunmayan, elverdiğince yaşlı yerel bilirkişiler, aynı yöntemle seçilecek taraf tanıkları ve tespit bilirkişilerin tümünün katılımı ile yapılacak keşifte bilirkişi ve tanıklardan, çekişmeli taşınmazların tüm davacıların kök murisi ...’tan mı, yoksa davacı ... ve diğerlerinin murisi ... oğlu ...’tan mı intikal ettiği, kök muris ...’tan intikal ediyorsa mirasçıları arasında taksim yapılıp yapılmadığı, yapıldıysa ne zaman yapıldığı, dava konusu taşınmazların taksimen oğlu ...’a verilip verilmediği ve taksimde diğer mirasçılara ne verildiği, taşınmazların ne zamandan beri kim tarafından ve ne şekilde zilyet edildiği hususları sorulup, maddi olaylara dayalı somut beyanları alınmalı; beyanlar arasında çelişki bulunduğu takdirde gerekirse yüzleştirme yapılmak suretiyle çelişkinin giderilmesine çalışılmalı ve hangi beyana üstünlük tanındığının gerekçesi karar yerinde gösterilmeli, bundan sonra toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Mahkemece belirtilen şekilde araştırma yapılmadan eksik inceleme ile karar verilmiş olması isabetsiz olup, davacı ... ve ... vekillerinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09.10.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.