Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2019/8920 Esas 2020/2342 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçelerile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki.... ilçesi,... mahallesi 621 ada 1 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın metrekare birim bedelinin bozma sonrası yapılan yargılamada 24/01/2014 itibariyle 723 TL olarak belirlendiği, komşu 621 ada 2 parsel sayılı taşınmaza ise Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/176-436 E-K sayılı dosyasında 05/02/2013 değerlendirme tarihi itibariyle 1100 TL/m2 değer biçildiği ve Dairemizin 2017/9212 Esas sayılı ilamıyla denetimden geçtiği gözetildiğinde, komşu taşınmaza ait dosyadaki değerlendirme tarihi olan 2013 yılına göre iş bu dava tarihi itibariyle geçen süre içerisinde taşınmazın çevresinde meydana gelen olumlu değişikliklerde dikkate alınmak suretiyle çok yakın konumda olan parsele belirlenen m² bedelinden ayrılma konusunda ek rapor alınması gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile karar verilmesi,
2-Mahkemece verilen hüküm Dairemiz bozma kararı ile ortadan kalktığından tescil/terkin ile ilgili yeniden hüküm kurulmaması,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine,13/02/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.