MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili Avukat ... gelmiş tebligata rağmen davalı taraftan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, taraflar arasında ....03.2009 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, inşaatın yapılabilmesi için davalı yüklenicinin Belediye"ye ait hisseyi müvekkili adına satın alarak, bunun karşılığında müvekkilinin bir daireden vazgeçtiğini, ....07.2010 tarihinde de ek sözleşme düzenlendiğini, okuma yazması olmayan sadece ad ve soyadını yazıp imza atabilen müvekkilinin akıl rahatsızlığı sebebiyle sözleşmeleri okumadan imzaladığını, müvekkilinin kandırılarak sözleşmelerin yapılmış olduğunu ileri sürerek, sözleşmelerin yeniden uyarlanarak davalı adına kayıtlı ... daire ve bir dükkanın tapularının iptali ile müvekkili adına tesciline aksi halde rayiç bedellerinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davacı kısıtlı ..."ın davaya konu olan ....03.2009 ve ....07.2010 tarihli sözleşmeler yapıldığı sırada Adli Tıp Kurumu raporuna göre hukuki ve fiili ehliyetinin bulunmadığının anlaşıldığı, TMK"nın .... maddesi uyarınca davacının yaptığı işlemlere hukuki sonuç bağlanamayacağından, bu itibarla dava konusu sözleşmelerin hukuken geçersiz olduklarının tespiti ile sözleşme öncesi duruma dönülerek tapu iptali ve tescile karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
...-HMK"nın .... maddesinde düzenlenen; "Hakim, tarafların talep sonuçlarıyla bağlıdır; ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez. Duruma göre, talep sonucundan daha azına karar verebilir." hükmüne aykırı şekilde mahkemece yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır.
...-Bozma nedenine göre, davalı vekilinin şimdilik diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda (...) numaralı bentte açıklanan nedenlele, davalı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile hükmün davalı yararına BOZULMASINA, (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, bozma nedenine göre davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, ... duruşmasında vekille temsil olunmayan davalı yararına vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, temyiz peşin harcın istek halinde davalıya iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01.....2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.