Esas No: 2020/9583
Karar No: 2022/3187
Karar Tarihi: 28.02.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/9583 Esas 2022/3187 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Tapu kaydının düzeltilmesi sebebiyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemiyle ilgili bir davada, arsada gerçek yüzölçümünün düzeltildiği ve davalının Hazine olduğu belirtiliyor. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş ve davalı Hazine temyiz etmiş. Ancak Yargıtay dosyayı incelediğinde, arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılması sonucu TMK'nın 1007. maddesi uyarınca bedelin davalı Hazine'den tahsiline karar verilmesinde isabetsizlik olmadığına karar vermiştir. Bu nedenle davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde bulunmamış, hüküm ONANMIŞTIR. Kanun maddeleri olarak da, 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi ve harçtan muafiyet konusu karar metninde yer almaktadır.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu kaydının düzeltilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı Hazine vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, tapu kaydının düzeltilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kabulü ile 96.091,80 TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, dava konusu ...Mahallesi, 406 parsel sayılı, 2300 m² yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmazın 1976 yılında kadastro komisyonu kararı ile ... ve ...validesi adına paylı olarak tescil edildiği, 15/07/2013 yılında yapılan satış sonucu aynı yüzölçümle davacı adına tescil edildiği, davacının talebi üzerine kadastro komisyonunca taşınmazın zemindeki kullanım durumu ile haritasındaki sınırlarında eylemli bir değişikliğin olmadığı, gerçek yüzölçümünün 1156,05 m2 olduğu, yapılan düzenlemenin komşu parsel malikleri ile diğer hak sahiplerini etkilemediği, düzeltmenin tapu kayıt ve belgelerine aykırı bir durum yaratmadığı açıklanmak sureti ile taşınmazın gerçek yüzölçümü olan 1156,05 m2 olarak 17/12/2013 tarih ve 9404 yevmiye nolu işlemle tescil edildiği, davacının 23/01/2014 tarihinde temyize konu tazminat davasını açtığı anlaşılmaktadır.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, arsa niteliğindeki Arslanbey Mahallesi 406 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde ve TMK'nın 1007.maddesi uyarınca bedelin davalı Hazine'den tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, davalı Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, 28/02/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
