Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/6408 Esas 2022/3286 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki Ordu İli, Perşembe İlçesi, Çaytepe Köyü, 113 ada, 25 parsel sayılı taşınmaza net gelir metodu esas alınarak ve %200 oranında objektif değer artışı uygulanarak değer tespit edilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
1- Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporuna göre dava konusu taşınmaza objektif değer artışı uygulanmadan belirlenen m² değerinin 30,50 TL/m² olduğu bu değer üzerinden %200 objektif değer artışı uygulandığında tespit edilecek değerin 91,50TL/m² olacağı, bu doğrultuda kamulaştırılan alan bedelinin 50.368,92.-TL hesaplanması gerektiği gözetilmeden bilirkişi kurulu tarafından 30,50 TL/m² değere %100 değer artışı uygulanarak tespit edilen toplam 33.634,32.-TL bedel üzerinden mahkemece re'sen tekrar objektif değer artışı uygulanarak fazla bedele hükmedilmesi,
2- Bozma öncesi verilen kararın davalılardan sadece ... ve ... tarafından temyiz edildiği göz önüne alındığında davacı idare lehine oluşan usuli kazanılmış hak gözetilmeden temyize gelmeyen davalıların payını da kapsar şekilde karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacı idareden peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 01/03/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.