Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/10334 Esas 2022/3765 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi

Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi’nin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi davacı vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 23. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın reddine ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nce HMK’nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Yapılan inceleme de; dava konusu taşınmazın Sazlıköy Belediyesi arıtma tesisi yapma amacıyla 26.02.2010 tarihinde kamulaştırıldığı, davacının da kabulüyle dava konusu taşınmazın Sazlıköy Belediyesi adına 23.07.2012 tarihinde tapuda tescil işlemleri gerçekleştirilmiştir.
6360 sayılı Büyükşehir Yasası ile Sazlıköy Belediyesi kapatılarak tüm varlık ve borçlarıyla Söke Belediyesine devredilmiştir. Dava konusu taşınmaz 280 ada 20 parsel de Aydın Valiliğinin 13.03.2014 tarih ve 37 sayılı kararıyla Söke Belediyesi ve Aydın Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğüne devredilmiştir. 17.07.2017 tarihli taşınmazın iadesine yönelik ASKİ Genel Müdürlüğü'nden talepte bulunulmuş, 12.09.2018 tarihinde de iş bu dava açılmıştır.
4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun ‘Mal sahibinin geri alma hakkı’ başlıklı 23. maddesine göre; ‘Kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl içinde, kamulaştırmayı yapan idarece veya 22'nci maddenin dördüncü fıkrası uyarınca devir veya tahsis yapılan idarece; kamulaştırma ve devir amacına uygun hiç bir işlem veya tesisat yapılmaz veya kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek taşınmaz mal olduğu gibi bırakılırsa, mal sahibi veya mirasçıları kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren işleyecek kanuni faiziyle birlikte ödeyerek, taşınmaz malını geri alabilir.
Doğmasından itibaren bir yıl içinde kullanılmayan geri alma hakkı düşer.
Sazlıköy Belediye Başkanlığı tarafından arıtma tesisi yapılmak için kamulaştırılan taşınmaz, 26/02/2010 tarihinde adı geçen belediye adına tescil edilmesine karşın dava tarihine kadar geçen 8 yılı aşkın süredir taşınmazın kamulaştırma amacına uygun bir hazır işlem yapılmamış ise 2942 sayılı Yasa'nın 23. maddesinin 1. ve 2. maddesindeki süreler geçtiği gibi, geri alma şartları da oluşmadığından davanın reddine ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün HMK'nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, davacıdan peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 07/03/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.