Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2014/14542 Esas 2014/16562 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/03/2014
NUMARASI : 2014/12-2014/131

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi .. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlular .. İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ile N.. Ö.. vekili şikayet yoluyla icra mahkemesine yaptıkları başvuruda, satış ilanının ilgilerin menfaatlerine uygun olarak yapılmadığı, borçlular ... İnş. San. Tic. Ltd. Şti"ye yapılan satış ilanı tebliğinin usulüne uygun olmadığı, ihaleye ilişken tutanakların usulüne uygun olarak tutulmadığı, satışın yapılacağı yerin satış ilanında usulüne uygun olarak belirtilmediği ve bir kısım ödemelerinin takip dosyasına beyan edilmediği iddiaları ile ihalenin feshini talep ettikleri, mahkemece borçlu .. İnş. Tur. San. Tic. Ltd. Şti"ye satış ilanının usulüne uygun olarak tebliğ edilmemiş olduğu gerekçesi ile şikayetin kabulüne ve ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK"nun 127. maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin borçluya tebliği zorunludur. Tebliğ işleminin yapılmamış ya da usulsüz yapılmış olması başlı başına ihalenin feshi nedenidir. Satış ilanının tebliğ edilmediği ve usulsüz tebliğ edildiği iddiası ancak ilgilisince ileri sürülebilir. İhalenin feshi istemine ilişkin şikayet dilekçesinde, satış ilanının ihalenin feshini isteyin borçlulara usulüne uygun olarak tebliğ edilmediğine ilişkin bir iddiada bulunulmadığından mahkemece resen satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğu gözetilemez. Fesih istemine konu olan ihalede, feshi gerektirir başkaca bir neden de bulunmadığına göre belirtilen bu gerekçe ile ihalenin feshine ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09/06/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.