16. Hukuk Dairesi 2016/11180 E. , 2019/5816 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 103 ada 177 parsel sayılı 29,88 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacıların murisi ... ile davalılar ..., ..., ... ve bir kısım davalıların murisi ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar, ... ve arkadaşları, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece usule ilişkin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 103 ada 177 parsel sayılı taşınmazın davalılar ..., ..., ... ve bir kısım davalıların murisi ... adına olan toplam 4/5 payının tapu kaydının iptali ile davacılar ... oğlu ..."ın tüm mirasçıları adına dosya içerisinde mevcut Bakırköy 10. Noterliğinin 29.01.2013 tarih 2619 yevmiye numaralı mirasçılık belgesindeki payları oranında iştirak halinde mülkiyet şeklinde tapuya tesciline, karar verilmiş; hüküm, davalılar Fazlı ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu 103 ada 1 parsel sayılı taşınmazın, taksim neticesinde davacıların miras bırakanı ...’e isabet ettiği gerekçesiyle davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazın davacılar adına tesciline karar verilmiştir. Hüküm, temyiz eden davalılar tarafından, yapılan taksim neticesinde taşınmazın davacıların murisine isabet ettiği ancak taşınmazın üzerinde bulunan çeşmenin ortak kullanıma bırakıldığı ileri sürülerek, bu hususun beyanlar hanesine şerh verilmemesi yönünden temyize getirilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 19. maddesi uyarınca, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye ve paydaşlardan birine ait muhtesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilir. Yapılan keşiflerde dinlenen yerel bilirkişi beyanlarına göre, dava konusu taşınmaz üzerindeki çeşmenin, davalılar ... , ..., ... ve ... ile davacıların murisi ... tarafından, tespitten önce yapıldığı hususu çekişmesizdir. Hal böyle olunca, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 19/2. maddesi gereğince çekişmeli taşınmaz üzerinde çeşmenin tüm tarafların ortak kullanımında olduğunun muhdesat olarak kütüğün beyanlar hanesine şerh verilmesi gerekirken, bu hususun göz ardı edilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30.09.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
