18. Hukuk Dairesi 2015/13287 E. , 2016/11778 K.
"İçtihat Metni" ...
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ...parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davalı ... Başkanlığı aleyhine açılan davanın kısmen kabulüne, P harfi ile gösterilen bölümüne ilişkin idare mahkemesinin görevli olduğu anlaşıldığından davanın usulden reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmazlara ne zaman fiilen el konulduğunun (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-El koyma tarihi tespit edildikten sonra, el koyma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu...parsel sayılı taşınmazın 20.12.2013 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen 6581 ada 8 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.12.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu... sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen 6581 ada 8 parsel sayılı taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2013 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
...
5-Somut emsal alınarak incelenen 6581 ada 8 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.12.2007 tarihli satışına ilişkin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu ...parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen 6581 ada 8 parsel sayılı taşınmazın takyidatlı tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
7-Davacının, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa eklenen Geçici 6. madde öngörülen uzlaşma yoluna gitmek üzere başvuruda bulunup bulunmadığının, bulunulmuşsa ilgili bilgi ve belgelerin davalı idareden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31.10.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
