Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/9758 Esas 2022/5287 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazminat davası ile Orman Genel Müdürlüğü'nce açılan birleştirilen tapu iptal ve tescile ilişkin davada yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... katılma yoluyla davacı kişiler vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -
Dava ve birleştirilen dava, 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazminat; Orman Genel Müdürlüğü'nce açılan birleştirilen dava tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak Orman Genel Müdürlüğü'nce açılan birleştirilen davanın kabülü ile Yalova İli, Çınarcık İlçesi, Ortaburun Köyü, 107 ada 53 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına eylemli orman vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline, ana dava ve birleştirilen tazminat davasının kabulü ile ana davada 3.860.689,00 TL'nin, birleştirilen davada 3.015.461,91 TL'nin ilk dava tarihi olan 20/11/2014 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekilince ve katılma yoluyla davacı kişiler vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, Yalova İli, Çınarcık İlçesi, Ortaburun Köyü, 549 parsel sayılı, 23.625 m² yüzölçümlü taşınmazın 1964 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında tarla vasfı ile dava dışı kişi adına tespit ve tescil edildiği, davacının 10/07/1991 tarihinde taşınmazı satın aldığı, 21/06/1994 ve 27/06/1995 tarihlerinde taşınmazın beyanlar hanesine orman sınırları içerisinde kaldığına dair şerhlerin işlendiği, yenileme kadastrosu ile taşınmazın 107 ada 53 parsel sayısı ve 23.669,24 m² yüzölçümü ile tescil edildiği, eldeki davanın 20/11/2014 tarihinde, birleştirilen tapu iptal ve tescil davasının 22/12/2016 tarihinde, birleştirilen tazminat davasının 18/03/2019 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
Bir taşınmazın arsa sayılabilmesi için, değerlendirme tarihinde belediye imar planı içinde olması, değilse, belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunması ve ayrıca belediye hizmetlerinden yararlanması, etrafının da meskun olması gerekir. Geri çevirme kararı ile getirtilen belgelere göre dava konusu Çınarcık İlçesi, Ortaburun Köyü, 107 ada 53 parsel sayılı taşınmaz arazi niteliğindedir.
Bu durumda; yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak, değerlendirme (dava) tarihi olan 2014 yılı itibariyle o yörede mutad olarak ekilen münavebe ürünleri İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden sorulup bu ürünlerin değerlendirme tarihi olan 2014 yılı dekar verim miktarları ile üretim masrafları ve kg satış fiyatlarına göre taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirine göre tazminatın belirlenmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı kişiler vekilinin ve davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 24/03/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.