Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/9842 Esas 2018/2175 Karar Sayılı İlamı

....
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 16.04.2012 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptlai ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacılar, dava konusu 121 ada 1 parsel sayılı taşınmazın.... 14.08.1991 tarih 4986 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davalı tarafından kendisine satışının vadedildiğini, kadastro mahkemesinin kesinleşen kararı ile 24684/522240 hissenin davalı adına tesciline karar verildiğini beyan ederek davalı adına kayıtlı hissenin eşit oranda adlarına tesciline karar verilmesini talep etmişlerdir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 121 ada 1 parsel sayılı taşınmazda davalı murisi ....adına kayıtlı hissenin tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Dava konusu 121 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapuda.... adına kayıtlı olduğu, davalı ...’in de kayıt maliki.... tek mirasçısı olduğu dosyada mevcut bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır.
Bununla birlikte, davacıların dayandığı .... 14.08.1991 tarih 4986 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesinde davacılar ..., ... ve ... dışında davada taraf olmayan ....’ün de satış vaadi alacaklısı olduğu anlaşılmakta olup, satış vaadi sözleşmesinde davalı satış vaadi borçlusu ...’in murislerinden intikal edecek hissesini satış vaadi alacaklılarının her birine hangi oranda satışını vaadettiği belirtilmemiştir.
O halde, mahkemece satış vaadi alacaklılarının eşit oranda pay temlik aldıkları kabul edilerek kayıt malik.... adına kayıtlı hissenin davacıların hisseleri oranında (1/8’er) iptali ile davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
22.03.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.