Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/9025 Esas 2022/6345 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi


Taraflar arasında görülen 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi davacı idare vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
1- Dava konusu taşınmazın tapu kaydında malik ...’ın baba adının ... olarak düzeltilmesine ilişkin 24/10/2018 tarih, 42592 yevmiye numaralı işlemin dayanak belgeleri ilgili Tapu Müdürlüğünden getirtildikten,
2- Kolluk araştırması sonucu ... Jandarma Komutanlığı tarafından düzenlenen 07/06/2014 tarihli tutanakta ... ... köyünde ikamet eden (tutanağa göre telefon numarası: ... olan) ... isimli kişinin açık kimlik bilgileri tespit edildikten,
3- Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan ... parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydı Tapu Sicil Müdürlüğü’nden getirildikten,
4- Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 02/08/2013 tarihi itibariyle imar planı içerisinde olup olmadığı, imar planı içerisinde ise tarihi, ölçeği ve türü (1/1000, 1/5000, 1/25000, Uygulama, nazım...) araştırılarak 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde olmadığının tespiti durumunda belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı diğer ölçekli plan dahilinde ise plandaki konumu, plan kapsamında alınma amacı, yerleşim yerine uzaklığı, şehrin gelişme istikametinde olup olmadığı hususları ilgili ... Belediye Başkanlığından sorulduktan,
5- Değerlendirme tarihi olan 2013 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerleri, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
6- Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazın birbirlerine, hükûmet konağı, adliye, belediye ve hastane gibi yerlere ve dava konusu taşınmazın en yakın yerleşim birimlerine mesafeleri de gösterilmek suretiyle şehir planı üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirildikten,
7- Dava sürecinde dosyaya mahkeme kararı ile kayyım atandığından, kayyımlık kararının kaldırılıp kaldırılmadığı araştırıldıktan,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05/04/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.