Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2010/3031 Esas 2010/5985 Karar Sayılı İlamı

8. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/3031
Karar No: 2010/5985
Karar Tarihi: 09.12.2010

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2010/3031 Esas 2010/5985 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir tescil davasında, davacı taşınmazın adına tapuya tescilini istemiştir. Ancak taşınmazın haritasında yol olarak gösterilmesi bir kadastro işlemi olup kadastro tutanağı düzenlenmediği için böyle bir işlem tesbit dışı bırakma işlemi niteliğindedir. Böyle bir yerin tapuya tesciline karar verilebilmesi için Yargıtay'ın yerleşmiş kararlarına göre haritasında yol olarak gösterildiği tarihten itibaren 20 yıldan fazla süre ile koşullarına uygun olarak tasarruf edilmiş olması gerekmektedir. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Bu kararın temyiz itirazları üzerine Yargıtay, mahkeme kararını bozmuştur.
Kanun Maddeleri:
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 16. maddesi
- Türk Medeni Kanunu'nun 713/1 maddesi
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddeleri

8. Hukuk Dairesi 2010/3031 E. , 2010/5985 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil

..., dahili davacılar ... ve ... ile Hazine ve Küçük Kaymaz Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Alaplı Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 12.03.2010 gün ve 317/103 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR

Davacı kadastro çalışmaları sırasında yol olarak paftasında gösteren taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16. maddesi hükmüne göre yol, meydan ve köprü gibi orta malları haritasında gösterilmekle yetinilir. Taşınmazın haritasında yol olarak gösterilmesi bir kadastro işlemi olup kadastro tutanağı düzenlenmediği için böyle bir işlem tesbit dışı bırakma işlemi niteliğindedir. Böyle bir yerin TMK.nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 17. maddeleri hükümlerine göre tapuya tesciline karar verilebilmesi için Yargıtay’ın yerleşmiş kararlarına göre haritasında yol olarak gösterildiği tarihten itibaren 20 yıldan fazla süre ile koşullarına uygun olarak tasarruf edilmiş olması gerekmektedir.
Somut olayda dava konusu taşınmaza komşu ve davacı tarafa ait 101 ada 1 sayılı parselin kadastro tutanağına göre 11.10.2005 tarihinde paftasında yol olarak gösterilmek suretiyle belirtilmiştir. O tarihten 14.08.2009 dava tarihine kadar kazanma süresi ve koşulları geçmemiştir. Davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir.
Davalı ... vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle ve HUMK.nun 428. maddesi hükmü uyarınca BOZULMASINA, 09.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.