Yargıtay 19. Hukuk Dairesi 2016/12423 Esas 2017/6753 Karar Sayılı İlamı

19. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/12423
Karar No: 2017/6753
Karar Tarihi: 09.10.2017

Yargıtay 19. Hukuk Dairesi 2016/12423 Esas 2017/6753 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının dokuz adet dubleks meskene karşılık almış olduğu borçların teminatı olarak 500.000.000 TL bedelle ipotek tesis edildiğini belirtmiştir. Ancak, sonradan paranın alım gücünün düşmesi nedeniyle, aynı ipotek bedelinin dokuz adet dubleks meskenin değerine denk gelmediği iddia edilmiştir. Buna bağlı olarak davacı, ipoteğin günün ekonomik koşullarına uyarlanarak ipotek bedelinin 200.000,00 TL'ye çıkarılmasını talep etmiştir. Ancak, Mahkeme, teminat altına alınan ipoteğin uyarlanmasının istenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Bu karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiş ancak, temyiz itirazları reddedilmiştir.
Kanun Maddeleri: İpotek kanunu (TMK)

19. Hukuk Dairesi 2016/12423 E. , 2017/6753 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki ipoteğin uyarlanması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi,gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili,mülkiyeti davalıya ait dokuz adet dubleks mesken üzerine 09.10.1990 tarih ve 4677 yevmiye nosu ile dava dışı ... lehine davalı şirketin almış olduğu borçların teminatını teşkil etmek üzere 500.000.000-TL bedelle ipotek tesis edildiğini, 27.10.1991 tarihinde dava dışı ...ipotek alacağını müvekkile temlik ettiğini, ipoteğin tesis edildiği tarihlerde, ipotek bedeli dokuz adet dubleks meskenin değerine karşılık gelmekteyken, sonradan paranın alım gücünün olağan üstü oranlarda düşmesi sonucu artık aynı ipotek bedelinin dokuz adet dubleks mesken değerine denk gelmediğini, 01.01.2005 tarihinden itibaren Türk Lirasından altı sıfır atılmasıyla da 500.000,000 TL, olan ipotek bedelinin 500,00 TL"ye karşılık geldiğini belirterek ipoteğin günün ekonomik koşullarına uyarlanarak ipotek bedelinin 200.000,00-TL’ye çıkarıImasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı cevap vermemiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davalıya ait meskenler üzerine 09.10.1990 tarih ve 4677 yevmiye nosu ile konulan ipoteğin teminat ipoteği mahiyetinde olduğu, karz ipoteği mahiyetinde olmadığı, söz konusu ipotek işleminden sonra dava konusu taşınmazlar üzerine çok sayıda haciz konulduğu, ipoteğin uyarlanması halinde ipotekten sonra gelen haciz alacaklılarının hakkının ve tapuya güven ilkesinin zedeleneceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle teminat altına alınan ipoteğin uyarlanmasının istenemeyeceğine göre, davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 09/10/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.