Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2007/308 Esas 2007/3101 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İhalenin feshi istenen taşınmaz 1.ihale günü satılmıştır. Taşınmaz üzerinde ...A.Ş. lehine 80.000.YTL.lik 1.derecede ipotek bulunduğu görülmektedir. Konuyla ilgili İİK.nun 129/1.fıkrası 2.cümlesi aynen; "şu kadar ki artırma bedeli taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetini en az %60"ını bulmak ve satış isteyenin alacağına rüchanlı olan diğer alacaklar o taşınmaz ile temin edilmişse bu suretle rüchanı olan alacakların mecurdan fazla olmak ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarına tecavüz etmek şarttır hükmünü içermektedir. Somut olayda satışı yapılan taşınmazın muhammen bedeli 62.203,00.YTL. olup 44.100,00.YTL. bedelle satıldığından, yukarıda açıklanan yasa maddesinde öngörülen yasal şartlar oluşmadığından ihalenin feshi yerine reddine karar verilmesi isabetsizdir.   
SONUÇ :Borçlular vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 23.02.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.