Esas No: 2021/13538
Karar No: 2022/6775
Karar Tarihi: 18.04.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/13538 Esas 2022/6775 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi tarafından görülen bir davada, kamu tarafından kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili talep edilmiştir. Davanın değerlendirilmesinde, bilirkişi raporunun dikkate alınması gerektiği ve bu raporda yer alan emsal taşınmazın tapu kaydı, m² değerleri ve şehir halihazır haritasında konumunun belirlenmesi gerektiği belirtilmiştir. Mahkeme, bu nedenlerle dosyanın fen bilirkişisine tevdi edilerek incelenmesine karar vermiştir. Kararda, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi ile 4650 sayılı Kanun hükümlerine de yer verilmiştir.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi
Taraflar arasında görülen 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesi’nin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi davacı idare vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
1- Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan emsal taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen 17.08.2011 tarihindeki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydı ilgili Tapu Müdürlüğü’nden getirildikten,
2- Değerlendirme tarihi olan 2016 yılında, dava konusu Yenişehir Mahallesi, 1674 ada 12, 22 ve 23 parsel sayılı taşınmazlar ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerleri ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden istenildikten,
3- Dava konusu ... parsel sayılı taşınmazların değerlendirme tarihi itibarıyla; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibarıyla fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğü’nden ayrı ayrı sorulduktan,
4- Dosya fen bilirkişisine tevdi edilip dava konusu taşınmaz ve emsal taşınmazın şehir halihazır haritasında birbirlerine ve resmi kurumlara (Belediye, hastane, hükümet konağı, adliye vb.) ticaret ve alışveriş merkezlerine uzaklığını gösterir krokili ek rapor alındıktan,
Sonra, birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18/04/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
