Esas No: 2021/12392
Karar No: 2022/7159
Karar Tarihi: 21.04.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/12392 Esas 2022/7159 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Dava, tapuda \"arsa\" vasfıyla kayıtlı olan taşınmazın Hazine tarafından tapu iptali ve tescil istemiyle 559/4472 hissesinin davacı adına kaydının iptali ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi sonucu açılmıştır. Mahkemece, tapu iptali ve tescil talebi reddedilirken, tazminat talebi kabul edilerek 10.000TL tazminatın davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. Temyiz incelemesi sonucunda davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. Kararda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 46. maddesinin son fıkrası hükmüne göre değer biçilmesi ve tespit edilen bedelin davacı tarafından alınması gerektiği belirtilmiştir. Kanun maddesi, taşınmaz malın bedelinin tespitinde emsal karşılaştırması yapılacağını öngörmektedir.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı Hazine vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, terditli olarak tapu iptali ve tescil istemi, olmadığı takdirde ise 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesine dayalı tazminat istemine ilişkindir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak tapu iptali ve tescil talebi yönünden davanın reddine, tazminat yönünden davanın kabulü ile taleple bağlı kalınarak 10.000 TL tazminatın davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan bilgi ve belgelere göre ... parsel sayılı 245,00 m² yüzölçümündeki taşınmaz, tapuda “arsa” vasfıyla 559/4472 hissesi davacı adına ve 1/8 arsa paylı zemin kat 1 nolu meskende lehine kat irtifakı ile kayıtlı iken, Hazine tarafından açılan tapu iptal ve tescil istemli dava nedeniyle Foça Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 30/01/2001 tarih ve 2000/147 E. - 2001/239 K. sayılı kararıyla 4531 sayılı parselin davacı ve dava dışı gerçek kişiler adına olan tapu kaydının iptali ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, verilen bu karar temyiz edilmeksizin 25/06/2002 tarihinde kesinleşmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmazın zeminine emsal karşılaştırması yapılarak, dava konusu bağımsız bölüme ise eldeki davaya değer biçmeye ilişkin hükümler kıyasen uygulanan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 46. maddesinin son fıkrası hükmüne göre değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin davacı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, davalı Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, 21/04/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için destek@ictihatlar.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
